仓库租赁防火安全协议书

仓库租赁防火安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方仓库用于货物存储等相关经营活动，为明确双方在仓库租赁期间的权利义务，确保仓库使用的防火安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，仓库面积为[X]平方米。2.仓库用途：仅作为乙方货物存储使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或危及仓库安全的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因政府规划、征收等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证仓库符合消防安全规定，提供的仓库应具备有效的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，并确保这些设施处于正常运行状态。定期对仓库的消防设施进行检查、维护和更新，确保其性能完好。在检查、维护和更新消防设施时，应提前通知乙方。负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的安全性。如因甲方原因导致仓库出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用仓库。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对仓库消防设施进行维护等。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规，承担仓库内的防火安全责任。不得在仓库内堆放易燃易爆等危险物品，如需存放特殊物品，应提前书面告知甲方，并按照相关规定采取相应的防火安全措施。负责仓库内消防设施的日常管理和维护，确保其完好有效。如发现消防设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，并承担因乙方未及时通知导致的扩大损失。不得擅自改变仓库的结构和布局，如需进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或装修方案应符合消防安全要求，所需费用由乙方承担。改造或装修完成后，乙方应将相关资料报送甲方备案。确保仓库内货物的存放符合防火安全要求，货物应分类存放，保持通道畅通。不得在仓库内私拉乱接电线，如需用电，应按照甲方的规定办理相关手续，并确保用电安全。配备必要的灭火器材，并定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的防火意识和应急处置能力。培训和演练计划应提前通知甲方。在租赁期限内，如发生火灾等消防安全事故，应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。因乙方原因导致事故发生的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。五、防火安全措施（一）消防设施配备与维护1.甲方应按照国家相关消防安全标准，在仓库内配备足够数量且种类合适的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。2.乙方应负责对仓库内配备的消防设施进行日常检查，确保其处于正常运行状态。如发现消防设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修，并做好记录。维修费用由责任方承担。3.甲方应定期对仓库的消防设施进行全面检查、维护和更新，确保其性能完好。检查、维护和更新工作应提前通知乙方，并记录在案。（二）电气安全管理1.乙方不得在仓库内私拉乱接电线，如需用电，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲方指定专业人员按照安全规范进行安装。2.乙方应确保仓库内的电气设备符合安全标准，不得使用老化、破损的电线和电器设备。定期对电气设备进行检查和维护，防止因电气故障引发火灾。3.乙方在仓库内使用的电气设备功率不得超过仓库设计的用电负荷，如需增加大功率设备，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后采取相应的增容措施。（三）货物存放管理1.乙方应按照防火安全要求对货物进行分类存放，严禁将易燃易爆物品与其他物品混存。货物之间应保持适当的安全距离，不得堵塞消防通道。2.对于易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，乙方应设置专门的存放区域，并采取相应的防火、防爆、防泄漏等安全措施。存放危险物品的区域应远离火源、电源和人员密集区域。3.乙方应定期对货物进行盘点和清理，及时清理过期、变质、废弃的货物，消除火灾隐患。（四）人员培训与演练1.乙方应定期组织员工进行消防安全培训，培训内容包括但不限于火灾预防知识、消防设施的使用方法、火灾应急处置程序等。培训记录应妥善保存。2.乙方应制定火灾应急预案，并定期组织员工进行演练。演练计划应提前通知甲方，演练过程应邀请甲方派员观摩指导。通过演练，提高员工的火灾应急处置能力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未及时维修消防设施等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回仓库，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变仓库用途、存放危险物品、私拉乱接电线等，甲方有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因自身原因导致仓库发生火灾等消防安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方的仓库损失、货物损失、因事故导致的第三方损失以及甲方因处理事故而产生的所有费用等。同时，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为构成犯罪的，乙方应承担相应的刑事责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，