机械车位物业服务协议书

机械车位物业服务协议书甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供机械车位物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及标的物描述（一）服务范围乙方负责为甲方位于__________________（具体地址）的机械车位提供物业服务，服务内容包括但不限于机械车位的日常运行管理、维护保养、安全防范、卫生清洁等相关服务。（二）机械车位具体情况1.机械车位数量：共计______个，其中升降横移类机械车位______个，简易升降类机械车位______个等（根据实际情况详细列举）。2.机械车位规格：升降横移类机械车位尺寸为长______米、宽______米、高______米；简易升降类机械车位尺寸为长______米、宽______米、高______米等（详细描述各类型车位规格）。3.设备品牌及型号：升降横移类机械车位品牌为______，型号为______；简易升降类机械车位品牌为______，型号为______等（注明设备品牌及型号）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对机械车位的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓机械车位的运行状况、维护保养计划及执行情况等信息。有权对乙方违反本协议约定的行为进行投诉，并要求乙方采取纠正措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好机械车位的相关管理工作，如提供必要的场地通行便利等。不得擅自改变机械车位的使用性质、结构或用途，不得损坏机械车位设施设备。向乙方如实告知业主或使用人的相关信息，配合乙方做好服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据实际情况制定机械车位的运行管理制度、维护保养计划等，并有权要求甲方及业主或使用人配合执行。对违反机械车位使用规定及本协议约定的行为，有权进行制止，并要求相关方改正。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定，提供优质、高效的机械车位物业服务。定期对机械车位进行巡查、维护保养，确保设备正常运行，安全性能符合要求。做好巡查记录、维护保养记录等相关资料的保存工作，并定期向甲方报送。建立健全安全防范制度，加强对机械车位区域的安全管理，配备必要的安全设施设备，保障业主或使用人的人身及财产安全。负责机械车位区域的卫生清洁工作，保持环境整洁。接受甲方及业主或使用人的监督，对提出的问题及时整改，不断提高服务质量。配合甲方做好与机械车位相关的其他工作，如协助处理业主或使用人的投诉、纠纷等。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.甲方按照每个机械车位每月______元的标准向乙方支付物业服务费用。2.上述费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方或业主、使用人收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应于每月______日前向乙方支付上月的物业服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后______个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整1.如因物价上涨、人力成本增加等原因，导致乙方提供本协议约定服务的成本大幅上升，乙方有权在提前______日书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。2.甲方应在收到乙方通知后的______日内，就是否同意费用调整给予书面答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议明确新的费用标准；如甲方不同意调整，双方应协商解决费用调整事宜，协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。四、服务期限本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______日书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方擅自改变机械车位的使用性质、结构或用途，导致机械车位损坏或影响正常使用的，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、规范及本协议约定提供物业服务，导致机械车位出现故障、安全事故或环境卫生不达标等问题，乙方应承担相应的维修、赔偿等责任，并负责采取措施及时整改，直至达到约定标准。2.若乙方未按照本协议约定定期对机械车位进行巡查、维护保养，或巡查、维护保养记录不完整、虚假的，乙方应按照每个机械车位每次______元的标准向甲方支付违约金，并及时补做相关工作。3.若乙方因管理不善导致业主或使用人的人身、财产受到损害的，乙方应依法承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如解除协议、分担损失等。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址或联系方式为各自的有效送达地址。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达之日；如以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达之日。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________