高尔夫项目转让协议书

高尔夫项目转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有高尔夫项目相关权益，乙方有意受让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就高尔夫项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体高尔夫项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目范围：高尔夫球场：包括球道、果岭、发球台、练习场等场地设施及配套的灌溉系统、排水系统等。附属设施：俱乐部会所，涵盖餐厅、酒吧、会议室、更衣室、专卖店等功能区域；以及停车场、员工宿舍、设备用房等相关附属建筑。经营权益：与高尔夫项目经营相关的会员权益、赛事举办权、广告经营权等一切合法权益。4.项目现状：球场草坪维护良好，球道布局合理，果岭平整度符合行业标准。俱乐部会所设施齐全，装修风格高端舒适，具备完善的接待和服务能力。目前该项目处于正常经营状态，拥有一定数量的会员，经营业绩稳定。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本高尔夫项目的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理项目相关证照、手续的变更事宜。待所有变更手续办理完毕，并经乙方验收确认后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让价款后的[X]个工作日内，将项目相关资料及资产清单交付给乙方，并协助乙方完成项目交接工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的高尔夫项目权益合法、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供与项目转让相关的所有证照、文件、资料等，并确保其真实、有效、完整。协助乙方办理项目转让过程中涉及的各项审批、登记、备案等手续，所需费用由[具体方]承担。在项目转让前，妥善处理好项目所涉及的各项债权债务关系，保证项目转让后乙方无需承担任何额外的债务负担。向乙方如实告知项目的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在协议签订后至项目交接完成前，负责维持项目的正常经营管理，确保项目运营不受影响。未经乙方书面同意，不得擅自改变项目的经营模式、收费标准或进行其他重大经营决策。协助乙方完成项目交接工作，包括但不限于向乙方移交项目的资产、设备、人员、客户资料等，并确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，提供相关协助和支持。在项目交接完成后，有权自主经营管理高尔夫项目，享有项目所产生的全部收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方提供的项目相关证照、文件、资料等，并按照法律法规的要求妥善保管和使用。在项目转让过程中，积极配合甲方办理各项审批、登记、备案等手续，提供必要的协助和文件资料。尊重甲方及项目原有的员工权益，按照法律法规和甲方与员工签订的劳动合同的约定，妥善处理员工安置问题，不得无故辞退员工或降低员工待遇。在项目交接完成后，按照国家相关法律法规和行业规范，合法经营管理高尔夫项目，承担项目运营过程中的各项责任和义务，确保项目的正常运营和持续发展。四、项目交接1.交接时间：双方同意在乙方支付全部转让价款后的[X]个工作日内，进行项目交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《项目交接清单》。2.交接内容：资产交接：包括但不限于高尔夫球场的土地使用权、建筑物、设备设施（如球车、草坪修剪机、灌溉设备等）、办公用品、会员资料、客户档案等。甲方应按照《项目交接清单》详细列出资产清单，并确保所交接资产的数量、质量、状态等与清单一致。证照交接：甲方应将与高尔夫项目相关的所有证照原件交付给乙方，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、营业执照、税务登记证、高尔夫球场经营许可证等，并协助乙方办理证照的变更登记手续。债权债务交接：双方应共同对项目的债权债务进行清理和确认。对于项目转让前的债权债务，由甲方负责处理；项目转让后的债权债务，由乙方负责承担。甲方应向乙方提供详细的债权债务清单，并确保清单的真实性和完整性。人员交接：甲方应协助乙方与项目原有的员工进行沟通和协商，办理员工的劳动关系转移手续。乙方应根据自身经营需要，决定是否继续聘用原员工，并按照法律法规和劳动合同的约定，保障员工的合法权益。3.交接程序：双方共同组建项目交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的代表组成，负责对交接内容进行逐一核对和确认。在交接过程中，双方应按照《项目交接清单》的内容进行逐项清点和验收。对于验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并在清单上注明。交接工作完成后，双方应签订《项目交接确认书》，确认项目交接工作已顺利完成，双方对交接内容无任何异议。《项目交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致项目无法按时交付或存在权属纠纷等问题，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部经济损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或项目商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此所遭受的全部经济损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以