2025大连市存量房交易合同

2025大连市存量房交易合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订：甲方（出售方）：姓名：性别：出生日期：身份：地址：联络方式：乙方（购买方）：姓名：性别：出生日期：身份：地址：联络方式：鉴于甲方为位于大连市区路号的存量房的合法所有权人，乙方希望购买上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就存量房交易相关事宜达成如下协议：第一条房地产权属1.1甲方确认，其拥有位于大连市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，房产面积为平方米，用途为，房产证号为。1.2甲方保证，该房产不存在权利瑕疵，包括但不限于：未被依法查封、扣押或冻结，未设定任何形式的抵押、质押或其他担保权益，未被他人主张共有权或其他权利。1.3乙方确认，已详细查验该房产的不动产权属证明及其他相关文件，对该房产的现状、权属情况、周围环境及交易风险充分了解并愿意承担相应的风险。第二条房产交易价格2.1双方一致同意，该房产的购买价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“房价款”。2.2房价款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户；乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户。2.3甲方收到全部房价款后，应向乙方提供相应收据或发票。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房产的合法性、权属清晰，房产无权利瑕疵；甲方应配合乙方办理该房产的不动产权过户手续；甲方应按时将该房产交付给乙方；甲方不得在交易过程中增加任何额外费用或条件。3.2乙方的权利与义务：乙方应按照约定时间支付房价款；乙方应配合甲方完成不动产权过户手续；乙方应按照约定时间接收该房产；乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。第四条交易流程4.1合同签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同生效后日内，双方应至大连市房地产交易中心办理房产交易备案手续。4.2不动产权过户：双方应于本合同生效后日内，携带相关材料至大连市房地产交易中心申请办理不动产权过户手续；所有相关税费由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）。4.3交房：甲方应于年月日将该房产交付给乙方，交付时应保证该房产处于完好状态；交房时，双方应共同核验房产现状，如有损坏或设施缺失，甲方应负责修复或补偿；交房后，该房产的所有风险责任转移至乙方。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的实际损失。5.2逾期付款：如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付房价款的‰向甲方支付违约金；如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。5.3逾期交房：如甲方逾期交付房产，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的‰向乙方支付违约金；如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。5.4�悔约：如任何一方在本合同签订后日内无正当理由单方面解除合同的，应向另一方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并书面通知对方。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.4双方保证提供的联络方式真实有效，如有变更应及时通知对方。合同附件甲、乙双方身份证复印件；房产证复印件；土地使用证复印件（如需）；房产交易评估报告（如需）；其他相关文件。（以下为签字页，无正文）甲方（签字）：日