农村土地合同续租协议书

农村土地合同续租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方此前租赁甲方农村土地，现租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置甲方出租给乙方的农村土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。2.土地面积经双方共同测量或依据原租赁合同记载，该土地面积为[X]亩。3.土地用途乙方租赁该土地用于[明确约定的用途，如农业种植、养殖等]。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准随市场行情变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度依据[具体参考因素，如当地同类型土地租金涨幅等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法履行，有权获得相应补偿，并按照法律法规规定处理土地相关事宜。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在租赁期间，维护土地周边基础设施的正常使用，如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方使用的，应及时修复。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。对租赁土地进行合法的改良、建设等活动，但需事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照法律法规规定返还已支付但尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，负责土地的日常维护和管理，包括但不限于除草、灌溉、防治病虫害等。租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规和当地农村土地管理规定，如因乙方原因导致违法违规行为，由乙方自行承担责任。五、土地交付与收回1.交付本协议签订后，甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书，确认土地现状及附属设施情况。2.收回租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[收回日期]前将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给土地造成损害的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照约定清理土地上的附着物或恢复土地原状，甲方有权自行清理或恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。