房产中介买卖双方协议书

房产中介买卖双方协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房产中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业、办公等]。5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体装修程度描述]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具、停车位等]。（二）服务内容丙方为甲乙双方提供房产交易居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。居间服务期限自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成之日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并积极配合乙方及丙方办理相关手续。按照本协议约定承担应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如一次性支付、分期支付等及具体时间节点]。如实向甲方及丙方告知自身的购房需求及相关信息。按照本协议约定协助甲方及丙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并积极配合甲方及丙方办理相关手续。按照本协议约定承担应由乙方承担的税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。居间服务费用为人民币[X]元，由[甲方或乙方或双方共同承担，明确具体承担方]在本协议签订之日起[X]日内支付给丙方。在甲乙双方发生争议时，有权协助甲乙双方进行协商解决。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。对甲乙双方提供的资料及信息严格保密，不得泄露给任何第三方。积极协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效。在居间服务过程中，及时向甲乙双方通报房屋交易进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供必要的指导和帮助。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未协助办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本协议约定履行义务，如未提供真实、准确、有效的居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方提供的资料及信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________