房屋漏水解除合同范本

房屋漏水解除合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称"该房屋"）。现因该房屋出现漏水问题，严重影响乙方正常使用及居住权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，房屋总层数为______层。2.房屋内部装修情况为______（详细描述装修标准、装修内容等）。3.附属设施设备包括但不限于______（列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、停车位等）。（二）房屋交付情况1.甲方已按照合同约定于______年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时房屋及附属设施设备应符合合同约定的标准。2.乙方接收房屋后，发现该房屋存在漏水问题，具体表现为______（详细描述漏水部位、漏水程度、对房屋造成的影响等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除相关手续。2.甲方应如实向乙方告知该房屋漏水问题的实际情况，包括漏水原因、维修历史、是否存在其他潜在质量问题等。3.甲方负责对该房屋漏水问题进行维修，确保维修后房屋不再出现漏水现象。维修费用由甲方承担。维修期限为自本协议签订之日起______日内完成维修工作。如因特殊情况需要延长维修期限的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.在维修期间，甲方应采取必要的防护措施，避免因维修工作给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋产权转移登记等手续。办理手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋质量符合合同约定及相关法律法规要求。2.乙方应配合甲方办理房屋买卖合同解除相关手续，提供必要的协助和资料。3.在甲方维修房屋期间，乙方应允许甲方及其委托的维修人员进入房屋进行维修工作。乙方应提供必要的便利条件，不得故意阻挠维修工作的进行。4.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋现状。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方维修后房屋仍存在漏水问题，甲方应负责再次维修，直至房屋不再漏水为止。如因甲方维修不当导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未如实向乙方告知该房屋漏水问题的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋漏水问题而支付的维修费用、装修损失、因无法正常居住使用房屋而产生的租金损失（如有）等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖合同解除相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自损坏或改变房屋现状，导致甲方维修成本增加或无法正常维修的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为修复房屋及附属设施设备而支付的费用、因乙方行为给甲方造成的其他经济损失等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为