事业单位房屋减免协议书

事业单位房屋减免协议书甲方（减免方）：名称：[事业单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，甲方作为事业单位，秉持支持和帮助的原则，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下减免协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营用途，如商业办公、餐饮服务等]。4.房屋设施：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调[X]台、桌椅[X]套、照明灯具[X]个等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或本协议提前终止时应保持完好状态（自然损耗除外）。二、减免期限及方式1.减免期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.减免方式在减免期限内，乙方应缴纳的租金按照以下方式减免：租金减免比例为[X]%，即减免期间乙方应缴纳的租金金额为减免前租金标准乘以减免期限再乘以（1减免比例）。对于减免期限前乙方已缴纳但尚未到期的租金，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，按照减免比例计算应退还的租金金额，并退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正并承担相应责任。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，如乙方逾期支付，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在减免期限内，如乙方按照本协议约定正常使用房屋，甲方不得因减免租金而降低对房屋的服务标准或减少服务内容。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方实际损失给予相应赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在减免期限内按照本协议约定的用途正常使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如房屋维修、设施设备更换等。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限，并要求甲方承担乙方因此遭受的合理损失。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及附属设施设备的行为。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守法律法规及甲方的相关管理制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在减免期限届满后，乙方应按照本协议约定及甲方要求及时返还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。如乙方逾期返还房屋，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的房屋占有使用费。四、租金及其他费用支付1.租金支付乙方应在减免期限届满后的[X]个工作日内，按照本协议约定的租金标准向甲方支付减免期限后的租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]2.其他费用乙方在租赁期间使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等其他费用，仍由乙方按照相关规定自行承担，并按时足额支付给相关部门或单位。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议约定的租金标准支付逾期占有期间的房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照本协议约定的租金标准的[X]%向乙方收取违约金。如乙方的行为导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在租赁期限内，如一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋灭失或无法使用，本协议自动解除，双方互不承担责任，甲方应按照乙方实际使用房屋的时间和租金标准结算租金，并将剩余租金退还乙方。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协