夫妻房屋公证合同范本

夫妻房屋公证合同范本甲方（男方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经双方平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定使用该房屋。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用由[具体承担方]承担。3.甲方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房屋进行装修、改造、增设他物或改变房屋结构。5.甲方有义务维护该房屋的正常使用功能，发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知乙方并采取措施进行修复或排除危险。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时支付与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。3.乙方应协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用由[具体承担方]承担。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造、增设他物或改变房屋结构。5.乙方有义务维护该房屋的正常使用功能，发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施进行修复或排除危险。三、房屋处分约定（一）共有方式双方约定该房屋为夫妻共同共有财产。（二）处分原则1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。2.如因家庭重大事项需要处分该房屋的，双方应协商一致，并签订书面协议。（三）处分程序1.若一方提出处分该房屋的意向，应提前[X]日书面通知对方。2.在双方协商一致后，应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理相关手续。3.处分该房屋所获得的收益，应按照双方约定进行分配。四、房屋使用约定（一）居住使用双方共同享有该房屋的居住使用权，任何一方不得擅自将该房屋出租给他人居住。（二）其他使用在不影响房屋居住使用功能及双方利益的前提下，双方可协商一致对该房屋进行其他合理使用，如用于经营活动等。五、费用承担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照实际使用情况共同承担。2.房屋维修费用，如因房屋质量问题产生的维修费用，由[具体承担方]承担；如因双方使用不当造成的维修费用，由责任方承担。3.房屋产权变更登记、抵押登记等手续所需的费用，由[具体承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分该房屋或对房屋进行装修、改造、增设他物等，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定维护房屋正常使用功能，导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自处分该房屋或对房屋进行装修、改造、增设他物等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定维护房屋正常使用功能，导致房屋出现质量问题或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法