楼房加固磋商方案协议书

楼房加固磋商方案协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址及详细信息]的楼房（以下简称"该楼房"），因[阐述楼房需要加固的原因，如使用年限较长、遭受自然灾害影响、结构安全检测发现问题等]，需要对楼房进行加固处理；乙方具备楼房加固的专业资质和丰富经验，能够提供相应的加固服务。甲乙双方经友好协商，就楼房加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房现状1.该楼房为[楼房建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，地上[X]层，地下[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.楼房存在的问题包括但不限于[详细列举楼房现存的结构问题，如墙体裂缝、梁柱变形等]。（二）加固目标1.通过加固措施，提高楼房的结构安全性和稳定性，使其满足国家相关建筑结构安全标准和使用要求。2.解决楼房现存的结构问题，确保楼房在后续使用过程中的安全可靠。（三）加固范围及内容1.加固范围：涵盖楼房的[具体楼层范围及相关结构部位，如基础、柱、梁、板、墙体等]。2.加固内容：包括但不限于采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固、增设支撑等]对相关结构构件进行加固处理，对楼房的裂缝进行修复，对地基进行必要的加固或处理等。（四）加固材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的加固材料，如钢材应具有[具体钢材质量标准及相关认证]，碳纤维材料应符合[碳纤维材料质量标准及相关认证]等。2.乙方应配备先进、适用的加固施工设备，确保施工过程的顺利进行和施工质量。设备清单应在施工前提交给甲方备案，包括设备名称、型号、性能参数等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加固施工方案、施工过程及施工质量进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成楼房加固工作。有权对乙方提交的与楼房加固相关的文件、资料进行审查。2.义务向乙方提供楼房的原始设计图纸、地质勘察报告等相关资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理楼房加固施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的清理、临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。有权要求甲方提供完成楼房加固工作所需的相关资料和协助。在法律法规允许的范围内，有权自主安排加固施工进度和施工方法，但应确保符合本协议约定的质量标准和安全要求。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，制定详细的楼房加固施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括加固工艺流程、施工质量保证措施、施工安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，确保施工质量符合国家相关建筑结构安全标准和本协议约定的质量要求。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时进行整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家相关规定和本协议约定，对加固施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和妥善处置，不得对周边环境造成污染。在楼房加固工作完成后，负责组织相关单位进行验收，并向甲方提交验收报告。验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务。三、加固费用及支付方式（一）加固费用1.经双方协商一致，本楼房加固工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.加固费用包含乙方完成本协议约定的加固工作所需的全部费用，包括但不限于加固材料费用、设备租赁费用、施工费用、检测费用、验收费用、税费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成加固工程的[X]%工程量后，经甲方及监理单位确认后，甲方向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.楼房加固工程全部完成并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余加固费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本楼房加固工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本楼房加固工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应在确保施工质量的前提下，按照本协议约定的工期完成加固工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整1.如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。因甲方原因未能按时提供施工所需资料或协助办理相关审批手续，影响施工进度的。其他非乙方原因导致工期延误的情形。2.乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以书面答复。逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延申请。五、质量标准及验收（一）质量标准1.本楼房加固工程的质量标准应符合国家相关建筑结构安全标准和本协议约定的质量要求。乙方应严格按照经甲方审核通过的施工方案和国家相关规范进行施工，确保加固后的楼房结构安全可靠。2.加固工程所使用的材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。（二）验收1.楼房加固工程完成后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织乙方、监理单位及相关部门进行验收。2.验收内容包括加固工程的施工质量、加固效果、资料完整性等。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.楼房加固工程经相关部门验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。质量保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的费用及相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成楼房加固工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成加固工作，每延误一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的加固工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规、建筑行业规范或本协议约定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协议生效及