宾馆民宿出售合同范本

宾馆民宿出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意出售其所有的宾馆民宿，乙方有意购买该宾馆民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息该宾馆民宿位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为宾馆民宿经营，包含[房间数量]个标准客房、[会议室数量]个会议室、[餐厅座位数]个餐厅座位等配套设施。房屋装修状况为[精装修/简装修等具体情况]，内部设施设备包括但不限于空调、电视、床、桌椅、卫浴设施等，均保持良好的使用状态（具体设施设备清单见附件一）。2.经营证照及权益该宾馆民宿已取得合法的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关经营证照（证照清单见附件二），且均在有效期内。甲方保证其拥有该宾馆民宿的完整产权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。该宾馆民宿所占用的土地及房屋未涉及任何拖欠土地出让金、物业费、水电费等费用的问题。甲方享有该宾馆民宿周边的停车位[X]个（如有）的使用权，该使用权随宾馆民宿一并转让给乙方。二、价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该宾馆民宿的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产、装修、设施设备、经营证照及相关权益等所有费用，乙方无需另行支付其他任何费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，剩余款项支付至甲方指定账户。尾款：在办理完该宾馆民宿的产权过户及相关经营证照变更手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的宾馆民宿相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该宾馆民宿的产权过户及相关经营证照变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在合同签订后至产权过户及经营证照变更手续办理完毕前，妥善保管该宾馆民宿的相关设施设备，不得擅自损坏或拆除，保证其正常使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自将该宾馆民宿另行转让、出租或设定其他权利负担。负责处理该宾馆民宿在交接前的所有债权债务关系，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等，确保乙方接收后不存在任何遗留问题。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在交房前，负责清理该宾馆民宿内的所有物品（属于甲方留存的物品除外），保持房屋及设施设备的清洁、完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料及协助办理产权过户和经营证照变更手续。在接收该宾馆民宿后，有权按照自己的意愿进行经营管理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在办理产权过户及经营证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的一切费用。在接收该宾馆民宿后，应按照法律法规及相关规定合法经营，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。尊重甲方及该宾馆民宿原有员工的合法权益，不得无故辞退员工（符合法律法规及劳动合同约定的除外）。在接收后，应按照原劳动合同约定或重新签订劳动合同，保障员工的权益。四、产权过户及经营证照变更1.产权过户双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该宾馆民宿的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.经营证照变更甲方应协助乙方办理该宾馆民宿相关经营证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，向相关部门提交变更申请，并提供所需资料。因经营证照变更产生的费用，由乙方承担。五、交接事宜1.交接时间双方应在产权过户及经营证照变更手续办理完毕后的[X]个工作日内，进行该宾馆民宿的交接。2.交接内容双方应按照附件一的设施设备清单进行逐一核对交接，确保设施设备的数量、质量及使用状态符合合同约定。对于存在损坏或缺失的设施设备，由甲方负责维修或补充。甲方应向乙方移交该宾馆民宿的所有经营资料，包括但不限于客户档案、租赁合同、采购合同、财务报表等（资料清单见附件三）。双方应共同对该宾馆民宿的财务状况进行核对，确认交接前的债权债务情况。甲方应提供交接前的财务报表及相关凭证，如有未结清的费用，应在交接时注明并由甲方负责处理。3.交接手续交接时，双方应签署书面的交接清单，详细记录交接的内容、时间、双方签字等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为合同履行的重要依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户及经营证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的宾馆民宿相关信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的款项、因购买该宾馆民宿而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定妥善保管宾馆民宿设施设备或擅自将该宾馆民宿另行转让、出租或设定其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未处理好该宾馆民宿交接前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户及经营证照变更手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为协助办理手续而支出的费用、因无法按时转让而导致的预期利益损失等。若乙方未按照合同约定接收该宾馆民宿或未按照约定的时间和内容进行交接，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。