代建项目协议补充协议书

代建项目协议补充协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原代建项目协议签订日期]签订了《代建项目协议》（以下简称"原协议"），为进一步明确双方权利义务，确保代建项目顺利推进，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目概况1.项目名称：[代建项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及规模，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米等]4.项目内容：涵盖项目的前期规划、设计管理、招标代理、工程建设管理、竣工验收及交付使用等全过程代建服务。（二）服务要求1.乙方应按照国家及地方现行的有关工程建设的法律法规、规范标准以及原协议约定，履行代建职责，确保项目质量、进度、安全及投资控制目标的实现。2.在项目前期规划阶段，乙方应协助甲方完成项目的可行性研究报告编制、规划设计方案论证等工作，确保项目规划符合城市发展总体规划及相关政策要求。3.设计管理方面，乙方应组织对设计单位的招标工作，审核设计方案，提出优化建议，控制设计变更，确保设计文件满足工程建设需要，并符合相关规范标准及甲方要求。4.招标代理工作中，乙方应按照法定程序组织项目施工、监理、材料设备采购等招标活动，确保招标过程公开、公平、公正，选择具有相应资质和业绩的中标单位。5.工程建设管理过程中，乙方应建立健全项目管理制度，定期对工程质量、进度、安全进行检查和监督，协调各参建单位之间的关系，及时解决工程建设中出现的问题。严格控制工程变更，对重大变更事项应及时报甲方批准，并做好变更费用的审核与控制。6.竣工验收阶段，乙方应组织相关单位进行工程竣工验收，确保工程质量符合验收标准，整理工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。7.交付使用阶段，乙方应协助甲方完成项目的交付工作，提供必要的技术支持和售后服务，确保项目顺利交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建项目的进展情况，要求乙方定期汇报项目工作进展。对乙方不履行或不当履行代建职责的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，情节严重的有权解除原协议并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务按照原协议及本补充协议的约定，及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，提供必要的文件资料。对乙方提出的关于项目建设的合理要求和建议，应及时给予答复和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照原协议及本补充协议的约定，收取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，自主组织开展代建工作，但应接受甲方的监督检查。对项目建设过程中出现的问题，有权要求甲方及相关部门协调解决。2.义务严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及原协议约定，履行代建职责，确保代建项目顺利实施。建立健全项目管理档案，妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，项目结束后及时向甲方移交。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等报告，重大事项应及时向甲方通报。对项目建设过程中发生的各类安全事故、质量事故等，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。负责协调各参建单位之间的关系，处理好与周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。三、代建费用及支付方式（一）代建费用调整1.经双方协商一致，原协议中约定的代建费用总额调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或本补充协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.如因项目建设需要增加或减少建设内容、变更设计方案等导致代建费用发生变化的，双方应根据实际情况另行协商调整代建费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收备案手续办理完毕且交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及原协议约定履行代建职责，导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。（二）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原协议条款继续有效。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________