团购房屋转让合同范本

团购房屋转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与了[团购项目名称]的房屋团购活动，并已与团购组织方签订了相关团购协议，现甲方有意将其团购房屋的权益转让给乙方，乙方愿意受让该团购房屋权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方团购房屋转让事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况（一）团购房屋所在项目信息1.项目名称：[团购房屋所在楼盘名称]2.项目地址：[具体地址]3.开发商：[开发商名称]（二）团购房屋具体信息1.房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]2.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]3.建筑面积：[暂测建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米4.套内建筑面积：[暂测套内建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米5.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方经协商一致，确定甲方将其团购房屋权益转让给乙方的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价格为固定总价，包含甲方为获取该团购房屋权益已支付的所有费用，以及与该团购房屋相关的一切权益和义务，乙方无需再向甲方支付除本合同约定转让价格之外的任何其他费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方反悔不购买该团购房屋权益，定金不予退还；若甲方反悔不转让该团购房屋权益，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在甲方协助其与开发商签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应按照与开发商签订的房屋买卖合同约定，按时足额支付后续购房款项。3.尾款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，乙方应在[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定及与开发商签订的房屋买卖合同约定履行义务。2.义务保证其对团购房屋权益拥有合法的处分权，有权将该团购房屋权益转让给乙方，且该转让行为不会违反任何法律法规及团购组织方与开发商的相关约定。向乙方如实提供与团购房屋相关的所有信息，包括但不限于团购协议、房屋户型图、面积测绘报告等资料，确保乙方对团购房屋的真实情况有充分了解。协助乙方与开发商签订房屋买卖合同，并按照开发商要求提供必要的文件和资料，确保房屋买卖合同的顺利签订。在乙方支付转让款后，积极协助乙方办理与团购房屋相关的各项手续，包括但不限于更名、过户等手续，因办理手续所需缴纳的一切税费及相关费用均由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。在房屋交付前，如因团购房屋权益产生的任何纠纷或问题，由甲方负责处理并承担相应责任，确保乙方不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助其办理团购房屋权益的转让及相关手续。在签订房屋买卖合同后，有权按照合同约定要求开发商交付房屋，并享有房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照与开发商签订的房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款项，并履行合同中约定的其他义务。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及开发商提供必要的文件和资料，承担因办理手续所需缴纳的一切税费及相关费用。如因乙方原因导致与团购房屋相关的手续无法按时办理或出现其他问题，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间开发商应按照其与乙方签订的房屋买卖合同约定的时间交付房屋。若开发商逾期交付房屋，按照房屋买卖合同约定执行，甲方对此不承担额外责任，但甲方应协助乙方与开发商协商解决相关问题。（二）房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：1.按照房屋买卖合同约定的建筑质量标准，房屋主体结构质量合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。2.房屋内部装修及设施设备应符合合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。3.小区配套设施应达到合同约定的交付条件，如绿化、道路、停车位等。（三）交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同与开发商办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书、水电费及物业费缴费凭证等相关资料。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。五、产权办理（一）办理时间乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及相关政策规定，及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保产权登记手续顺利办理。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需缴纳的各项税费及相关费用均由乙方承担。（三）产权证书领取房屋产权证书办理完毕后，由乙方按照不动产登记机构的要求领取。甲方应在乙方领取产权证书后提供必要的协助，确保产权证书顺利交接给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证其对团购房屋权益拥有合法处分权，或因甲方原因导致乙方无法与开发商签订房屋买卖合同，或无法办理相关手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反与开发商签订的房屋买卖合同约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。（四）保密