房屋转让指标合同范本

房屋转让指标合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体位置及项目名称]房屋转让指标，乙方有意受让该房屋转让指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让指标事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋转让指标：甲方所拥有的位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]的[项目名称]房屋转让指标。该指标对应的房屋尚未建成，预计交房时间为[预计交房日期]。2.房屋相关信息：房屋所在楼盘的土地性质为[出让/划拨等土地性质]。该房屋为[期房/现房，若为期房需明确预计建设进度节点等相关信息]。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区内绿化、停车位数量及配比、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋转让指标转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证其对房屋转让指标拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋相关权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与房屋转让指标相关的所有资料和信息，包括但不限于开发商出具的指标确认文件、房屋规划设计图纸、购房合同样本等，确保所提供资料真实、准确、完整。协助乙方与开发商就房屋购买事宜进行沟通协调，配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利以甲方名义签订房屋购买合同及后续取得房屋产权证书等手续。在办理过程中，甲方应按照乙方要求及时提供身份证明、授权委托书等相关文件，并积极配合开发商及相关部门的询问、调查等工作。在房屋建设及交付过程中，如遇开发商通知甲方参加的与房屋相关的会议、验收等活动，甲方应及时通知乙方，并根据乙方要求决定是否参加及如何处理相关事宜，甲方因未及时通知乙方或处理不当给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供相关资料、协助办理手续等。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定房屋的后续处置事宜。2.义务：按照本合同约定向甲方支付房屋转让指标转让款。按照开发商及相关部门的要求，及时提供办理房屋购买及产权登记等手续所需的资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。遵守国家法律法规及开发商关于房屋购买及建设的相关规定，如因乙方原因违反规定给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋建设及交付过程中，如乙方对房屋质量、配套设施等有任何疑问或要求，应及时通过甲方与开发商沟通解决，不得擅自与开发商发生冲突或采取不当行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、房屋转让指标转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋转让指标转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本合同，无权要求甲方返还定金；如甲方因自身原因不履行本合同，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方协助乙方与开发商签订房屋购买合同之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款直接支付给开发商作为购买房屋的部分款项（如开发商要求以甲方名义支付，则甲方应按照乙方要求及时支付）。尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应及时与乙方办理相关款项结算手续。四、房屋购买手续办理1.在本合同签订后，甲方应积极与开发商协商，争取在[X]个工作日内协助乙方签订房屋购买合同。签订房屋购买合同所需的全部费用由乙方承担，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等（具体费用以开发商及相关部门实际要求为准）。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应按照乙方要求及时提供相关资料，并配合乙方到房屋所在地不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用由乙方承担，如因甲方原因导致产权登记手续无法及时办理或出现产权纠纷等问题，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利签订房屋购买合同或取得房屋产权证书等相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的与房屋转让指标相关的资料或信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或擅自将房屋转让指标转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失（包括但不限于向开发商承担的违约责任、资金占用损失等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于向开发商承担的违约责任、寻找新受让方的机会成本等），乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：_____