小区物业门卫合同范本

小区物业门卫合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供门卫服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区物业门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.负责小区出入口的人员、车辆出入登记及查验工作。对进入小区的人员进行身份核实，询问来访事由，并进行详细登记，包括姓名、身份证号码、来访时间、被访人姓名及房号等信息；对进入小区的车辆进行车牌识别或登记，检查车辆后备箱及车内物品，防止危险物品、违禁品进入小区。2.维护小区出入口的正常秩序，确保车辆和行人通行顺畅。及时疏导车辆，避免出入口交通拥堵；制止在出入口周边摆摊设点、乱停乱放等影响通行的行为。3.定时巡逻小区公共区域，包括但不限于道路、绿化、停车场等，发现异常情况及时报告并采取相应措施。巡逻时间间隔为[X]小时/次，巡逻路线按照甲方指定的路线进行，巡逻过程中要注意观察小区内的治安状况、设施设备运行情况等，如发现有损坏的公共设施、可疑人员或其他安全隐患，应立即通过对讲机向甲方物业办公室报告，并记录详细情况。4.协助甲方处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等。在接到通知后，迅速到达现场，按照甲方制定的应急预案进行协助处理，维护现场秩序，配合相关部门开展调查工作。5.负责接收和传达小区内的各类信件、包裹等物品，并及时通知业主或住户领取。对信件、包裹进行详细登记，记录收件人姓名、房号、物品名称及数量等信息，确保物品的安全和准确送达。（二）服务要求1.乙方提供的门卫服务人员应具备良好的职业道德和责任心，身体健康，无违法犯罪记录。服务人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，做到文明礼貌、热情服务。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定完善的门卫服务管理制度和操作规程，并严格执行。确保服务质量达到合同约定的标准，为小区业主和住户提供安全、有序、高效的服务环境。3.乙方应配备必要的办公设备和通讯工具，如桌椅、电脑、对讲机等，以满足日常工作需要。办公设备和通讯工具应保持良好的运行状态，确保信息传递及时、准确。4.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和应急处理能力。培训内容包括但不限于安全保卫知识、职业道德规范、服务礼仪等，培训记录应妥善保存。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据小区实际情况，对乙方的服务内容和工作要求进行合理调整，但应提前通知乙方。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括小区规划图、业主信息等。为乙方提供必要的工作条件，如门卫室的办公场地、水电供应等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方处理与小区业主或住户之间的纠纷，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据合同约定和实际工作需要，合理安排服务人员和工作时间。在服务过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长服务期限。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务要求和服务期限，为甲方提供优质、高效的门卫服务。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，接受甲方的监督检查和管理。负责服务人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，确保服务人员的合法权益得到保障。定期向甲方汇报服务工作情况，提交服务工作总结报告和相关统计报表。服务期间，如因乙方原因导致小区内发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供门卫服务所需的全部费用，如服务人员工资、福利、办公设备购置及维护费用、通讯费用、税费等，除因甲方要求增加服务内容或工作量导致费用增加外，合同期内服务费用不作调整。2.服务费用的计算周期为自然月，自每月的第1日起至当月的最后一日止。（二）支付方式1.甲方应在每月的[X]日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，如未提供必要的工作条件、擅自变更服务内容或要求等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、服务要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方连续[X]个月出现服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自停止服务或减少服务人员数量，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方立即恢复服务，并按照合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未恢复正常服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方服务人员因违反甲方规章制度或法律法规，给甲方或小区业主、住户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。4.若乙方未按照合同约定的期限向甲方提交服务工作总结报告和相关统计报表，每逾期一日，应按照合同服务费用总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如