房屋修建合同终止协议书

房屋修建合同终止协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋修建合同日期]签订了《房屋修建合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋基本情况甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具体地址]，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[居住、商用等具体用途]。房屋装修标准：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗等装修材料及工艺要求]。2.工程内容及要求基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，要求基础牢固，符合设计规范要求，能够承受房屋整体重量及后续使用荷载。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，确保主体结构安全可靠，墙体垂直平整，梁柱尺寸及混凝土强度符合设计标准。屋面工程：采用[屋面防水及保温材料名称]进行屋面防水及保温处理，确保屋面不渗漏，保温性能良好。装修工程：内外墙装饰符合[装修风格及质量标准，如欧式简约风格，墙面采用环保乳胶漆，地面采用[地面材料名称]地砖等]，门窗安装牢固、密封性好，水电线路铺设规范、安全。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定的质量标准完成房屋修建工程。在乙方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件有知情权。义务按照原合同约定向乙方支付工程款项，截至本终止协议签订之日，已支付款项为[已支付金额]元。为乙方施工提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。负责办理房屋修建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并确保手续合法有效。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定获取工程款项。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。义务按照原合同约定的质量标准、工程内容及要求，按时完成房屋修建工程。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。在工程竣工后，按照相关规定提交工程竣工报告、质量检验报告等文件，并配合甲方进行工程验收。对已完成的工程部分承担质量保修责任，质量保修期按照国家相关规定执行。三、工程款项结算与支付1.已完工程款项结算经双方共同核算，截至本终止协议签订之日，乙方已完成的工程部分对应的工程款为[已完工程结算金额]元。甲方已支付工程款[已支付金额]元，尚欠乙方工程款[未支付金额]元。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方一次性支付乙方剩余工程款[未支付金额]元。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、工程验收与交接1.工程验收乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交已完工程的竣工报告及相关质量检验报告等文件。甲方应在收到乙方提交的相关文件后的[X]个工作日内，组织相关人员对已完工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程验收合格为止，整改费用由乙方自行承担。2.工程交接工程验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及相关施工资料移交给甲方。移交内容包括但不限于房屋钥匙、施工图纸、隐蔽工程记录、材料检验报告等。乙方应确保移交的房屋及资料完整、真实、有效，符合相关规定和原合同要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，除按照约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金后继续履行协议。若甲方逾期支付超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同总金额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程内容及要求完成房屋修建工程，或未按时提交工程竣工报告及相关文件，每逾期一日，应按照原合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止，整改期间乙方应承担相应的工程延误责任，并按照上述标准支付违约金。若乙方逾期整改超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照原合同总金额的[X%]支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议