房屋装修补充合同范本

房屋装修补充合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于位于[房屋地址]房屋的《房屋装修合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本补充合同。一、装修工程内容及要求（一）装修范围本次装修工程涵盖[房屋具体房间及区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，具体装修项目及区域以双方确认的设计图纸为准。（二）装修风格及标准1.装修风格：双方约定采用[具体装修风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]进行装修。2.装修标准地面工程：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号的地板材料，如强化木地板、实木地板等]；厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及型号]地砖，地砖颜色为[具体颜色]，规格为[具体尺寸]。墙面工程：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及型号，或壁纸品牌及型号]进行装饰，颜色为[具体颜色]；厨房、卫生间墙面贴[瓷砖品牌及型号]墙砖，墙砖颜色与地砖相匹配，腰线颜色为[具体颜色]，规格为[具体尺寸]。天花板工程：客厅采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为[具体造型]]吊顶；卧室、厨房、卫生间采用[集成吊顶品牌及型号，颜色为[具体颜色]]吊顶。门窗工程：入户门安装[品牌及型号]防盗门；室内房间门安装[实木门、复合门等具体类型及品牌型号]门，颜色为[具体颜色]；窗户安装[断桥铝窗户品牌及型号]，玻璃采用[双层中空玻璃或其他玻璃类型]，并配备[纱窗类型及品牌]纱窗。水电工程：水路改造采用[PPR水管品牌及型号]，电路改造采用[电线品牌及型号]，强弱电分管铺设，所有插座、开关位置按照设计图纸进行预留和安装，确保用电安全和方便使用。厨房工程：橱柜采用[整体橱柜品牌及型号]，材质为[柜体材质及台面材质，如多层实木板柜体、石英石台面等]，颜色为[具体颜色]，包含吊柜、地柜、炉灶、抽油烟机、水槽等设备，炉灶品牌为[具体品牌]，抽油烟机品牌为[具体品牌]，水槽品牌为[具体品牌]。卫生间工程：卫生间洁具采用[品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等，洗手盆材质为[陶瓷或其他材质]，颜色为[具体颜色]，浴室柜采用[品牌及型号]，材质为[柜体材质及台面材质，如实木柜体、石英石台面等]，颜色与卫生间整体风格相匹配。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本补充合同及主合同的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本补充合同及主合同的约定向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业装修登记等。提供房屋原始结构图纸及相关资料，确保乙方准确了解房屋情况，以便进行装修设计和施工。在装修期间，负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或纠纷。按照乙方通知的时间和要求，及时对装修工程的关键节点进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充合同及主合同的约定支付装修款项。在装修工程因甲方原因出现变更或增加项目时，有权要求甲方按照约定支付相应的费用。2.义务严格按照本补充合同及主合同约定的装修工程内容、要求、标准、工期等进行装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的标准。负责装修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装，确保所使用的材料和设备符合本补充合同约定的品牌、规格、质量要求。在材料和设备进场前，提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。施工人员在施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在装修期间，做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止发生意外事故。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程关键节点完成后，提前通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。装修工程竣工后，按照国家及地方相关规定和双方约定提供质量保修服务。在质量保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担免费维修责任；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，合理收取维修费用。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本补充合同装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本补充合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更或增加项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：装修工程竣工，乙方提交竣工验收报告及相关资料，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：装修工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期满，乙方履行完质量保修义务且无质量问题，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息返还乙方质保金，质保金金额为装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付的特别约定1.甲方应按照本补充合同约定的时间和金额支付装修款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因此造成的工期延误等损失由甲方承担。2.乙方应在甲方每次支付款项前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本装修工程工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[X]天。具体开工日期以乙方实际通知甲方的日期为准。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照合同约定按时支付装修款项。甲方提出设计变更或增加项目，且双方未能就变更后的工期达成一致。甲方未按照乙方要求提供施工所需的资料、场地或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工。其他非乙方原因导致的工期延误。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一日，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量及验收（一）质量标准乙方应确保装修工程质量符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及标准，以及本补充合同约定的装修标准。装修工程所使用的材料和设备应符合国家相关质量标准和环保要求，乙方应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件及检测报告。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。2.分项工程验收：每个分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，包括工程竣工图、材料设备质量合格证明文件、检测报告等。甲方应在接到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定支付装修款项，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.若甲方擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并按照费用增加额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照乙方要求提供施工所需的资料、场地或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付乙方已完成工程对应的款项及违约金、赔偿乙方的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定的装修工程内容、要求、标准、工期等进行施工，应承担违约责任，负责免费整改直至符合合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换本补充合同约定的材料和设备品牌、规格、质量等，应负责无偿更换为符合合同约定的材料和设备，并按照更换材料和设备对应金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付相关医疗费用、赔偿第三方损失等。4.若乙方未按照本补充合同约定的质量保修期提供质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.在装修工程未完工前，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。损失赔偿金额按照已完成工程对应的款项、违约金以及因解除合同导致对方无法收回的预付款等费用之和计算。（二）保密条款双方应对在本补充合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本补充合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本补充合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于