个人房屋委托租赁协议书

个人房屋委托租赁协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行租赁管理；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室一厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等情况]房屋配套设施1.家具家电：房屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等品牌及数量]。2.其他设施：还包括[如热水器、洗衣机、窗帘等其他设施的详细情况]。二、委托租赁期限1.本协议委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.委托租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]，以此类推。如需终止委托租赁关系，双方应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解房屋租赁情况，包括但不限于租客信息、租金支付情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。有权在委托租赁期限届满或提前终止本协议后收回房屋。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋权属问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方提供房屋及相关配套设施，并确保其处于正常可使用状态。在委托租赁期间，负责对房屋主体结构及因不可抗力造成的损坏进行维修，但乙方应及时通知甲方。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证复印件、房屋产权证明等资料。尊重乙方的租赁管理工作，不得干涉乙方正常的租赁经营活动。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用，并在扣除约定的管理费用后，将剩余款项及时支付给甲方。有权根据市场行情及房屋实际情况制定合理的租金价格及租赁条款，但不得损害甲方利益。有权自主选择租客，并与租客签订租赁合同。在租赁合同签订前，应将租客的基本情况告知甲方。在委托租赁期限内，对房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得改变房屋的使用性质和主体结构。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行租赁管理职责，努力为甲方寻找合适的租客，提高房屋出租率。按照本协议约定的租金标准和租赁期限，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的要求。负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于对房屋及其配套设施的检查、维修、保养等，确保房屋处于安全、整洁、可正常使用的状态。因乙方管理不善导致房屋及设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。及时向甲方报告房屋租赁情况，定期向甲方提供租金收支报表等相关资料。协助甲方处理租客在租赁期间提出的合理问题和纠纷，维护甲方的合法权益。在委托租赁期限届满或提前终止本协议后，按照本协议约定将房屋及相关配套设施完好地交还甲方。四、租金及相关费用租金标准1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租客应在每期租金到期前[X]日支付给乙方。其他费用1.在房屋租赁期间，因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用均由租客承担。2.乙方应负责代收代缴上述租客应承担的费用，并按照相关规定及时缴纳给相关部门或单位。乙方应在收到租客缴纳的费用后[X]日内将费用明细告知甲方，并将扣除约定管理费用后的剩余款项支付给甲方。管理费用1.乙方按照租金收入的[X]%收取管理费用，用于房屋租赁管理过程中的各项开支，包括但不限于房屋维护、维修、清洁、招租、合同管理等费用。2.管理费用在每次租金支付时从租金中扣除。五、租金支付及结算方式1.租客应将租金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________2.乙方在收到租客支付的租金后，应在[X]个工作日内按照本协议约定扣除管理费用，并将剩余租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.如遇租金支付逾期等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。六、房屋维修与保养1.在委托租赁期限内，乙方负责房屋及其配套设施的日常维修与保养。对于一般性损坏，乙方应在接到租客通知后[X]个工作日内进行维修；对于较大损坏或需要更换重要设施的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用在[具体承担方式，如由乙方承担一定金额内的费用，超出部分由甲方承担等]范围内由乙方承担，超出部分由甲方承担。2.因不可抗力因素导致房屋及设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同处理善后事宜。维修责任按照法律法规及本协议约定执行。3.乙方应定期对房屋及其配套设施进行检查，确保其正常使用。如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并告知甲方。七、房屋使用限制1.租客应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。未经甲方书面同意，租客不得将房屋转租给第三方。2.在房屋租赁期间，乙方应监督租客遵守法律法规及租赁合同的约定，不得利用房屋从事违法违规活动。如因租客原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的连带责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修、改造或增设他物。如需进行必要的小维修、装饰等，应事先告知甲方，并保证不影响房屋的安全和正常使用。八、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋及相关配套设施，或提供的房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常开展租赁管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的租赁经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行租赁管理职责，如未及时寻找租客、未妥善管理房屋及设施等，导致甲方房屋闲置或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定将租金及相关款项及时支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关款项，同时承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋的使用性质、将房屋转租给第三方或对房屋进行大规模装修、改造等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时承担赔偿责任。4.若乙方因管理不善导致房屋及设施损坏，未及时进行维修或赔偿，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租客违约责任1.若租客未按照租赁合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求租客支付拖欠的租金及违约金，同时按照租赁合同约定追究租客的其他违约责任。2.若租客擅自改变房屋的使用性质、将房屋转租给第三方或损坏房屋及设施等违反租赁合同约定的行为，乙方有权解除租赁合同，并要求租客恢复房屋原状，赔偿损失，同时按照租赁合同约定追究租客的其他违约责任。九、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在委托租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.委托租赁期限届满或提前终止本协议后，双方应按照本协议约定办理房屋及相关配套设施的交接手续。乙方应将房屋及设施完好地交还甲方，如存在损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，