售楼中心让签车位协议书

售楼中心让签车位协议书甲方（出卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[具体楼盘名称]的开发商，拥有该楼盘地下车位的销售权，乙方有意购买该楼盘的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位位置乙方所购买的车位位于[具体楼盘名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位具体位置以现场实际交付为准。（二）车位规格该车位为标准尺寸的机动车停车位，长[X]米，宽[X]米，能够满足普通家用轿车的停放需求。（三）配套设施1.车位所在区域配备有完善的照明设施，确保夜间停车的安全与便利。2.设有通风系统，保持空气流通，防止异味积聚。3.车位周边设置有清晰的车位标识，便于乙方准确识别。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车位购买款。对乙方使用车位的情况进行必要的监督检查。2.义务保证所售车位符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售手续。在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定的车位交付给乙方使用。交付时应确保车位已达到可正常使用的状态，包括但不限于地面平整、设施完好等。负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行，为乙方提供必要的停车条件。协助乙方办理与车位相关的产权登记或其他手续（如因政策原因无法办理产权登记，甲方应向乙方说明情况并提供相应的证明文件）。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部车位购买款后，按照本协议约定使用所购车位。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方违反本协议的行为提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。承担车位交付后的使用过程中产生的相关费用，如物业管理费、车位清洁费等（如有）。三、价格及付款方式（一）车位价格乙方购买的车位总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位购买款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在车位交付前，将剩余车位购买款支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、交付时间及交付方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的车位交付给乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付日期前，通过书面通知的方式告知乙方交付时间、地点及相关事项。乙方应在接到通知后，按照约定的时间和地点前往现场办理车位交付手续。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，如车位符合本协议约定，乙方应签署车位交付确认书；如存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止，交付时间相应顺延。2.邮寄交付如乙方因特殊原因无法亲自前往现场办理交付手续，乙方可书面委托他人代为办理。甲方应在交付日期前，将车位交付相关文件及钥匙等物品以挂号信或特快专递的方式邮寄给乙方指定的收件人。自邮件发出之日起视为车位已交付，乙方应在收到邮件后及时查验并签署车位交付确认书。如因乙方提供的收件地址不准确或收件人原因导致邮件无法送达或延误，责任由乙方自行承担。五、产权登记（一）办理时间甲方应在车位交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理与车位相关的产权登记手续（如因政策原因无法办理产权登记，甲方应在政策允许办理后的[X]个工作日内，协助乙方办理相关手续）。（二）办理费用办理车位产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记或增加乙方办理费用的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位不符合本协议约定的规格、质量或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合约定为止。如因整改导致乙方无法按时使用车位，甲方应按照前款规定支付违约金。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定承担车位交付后的使用过程中产生的相关费用，甲方有权代为支付，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将代付费用支付给甲方，并按照代付费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及责任。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等）按照上述联系方式送达