兄弟出去建房合同范本

兄弟出去建房合同范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，甲方委托乙方为其出去建房，现就建房相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格：房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及层数根据设计图纸确定。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋外观风格为[具体风格描述]。3.房屋功能布局：一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[X]间等。二层设置卧室[X]间、卫生间[X]间、书房（或其他功能房间）[X]间等。三层（如有）设置卧室[X]间、卫生间[X]间、露台等。4.建房服务内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方认可的工程变更为准。施工过程中需严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保房屋质量符合安全居住要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对建房过程中的工程质量、进度、用料等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方有违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务：负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的付款方式及时足额支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如报建、审批等，并提供必要的协助和支持。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取建房款项。根据工程实际情况，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整和优化。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。严格按照本合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的材料采购和管理，确保所使用的材料符合设计要求和质量标准。对材料的质量负责，如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时进行整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房服务内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工综合验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保房屋质量符合安全居住要求。房屋质量保修期为自工程竣工综合验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修责任。2.验收程序：乙方在完成每一阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织相关部门及人员进行综合验收。如综合验收合格，双方应签署工程竣工综合验收报告；如综合验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方预付款到账后的[X]日内组织施工队伍进场开工。具体开工日期以双方书面确认的开工报告为准。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个日历天内完成本合同约定的全部建房服务内容，并达到竣工验收条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常施工或擅自变更设计要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准或存在安全隐患的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.