合伙买房提前还款协议书

合伙买房提前还款协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋总价款为人民币______元。双方为明确在该房屋购买及后续相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙买房提前还款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[详细地址]，不动产权证书号为[具体证书编号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.购房出资情况甲乙双方于[购房合同签订日期]与[开发商名称或卖方姓名]签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总价款为人民币______元。其中甲方出资人民币______元，占总出资比例的______%；乙方出资人民币______元，占总出资比例的______%。双方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，具体出资凭证见附件[如有附件，注明附件名称]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合本协议约定的提前还款条件下，有权要求提前偿还房屋贷款（如有）。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、维护情况、收益情况等，乙方应予以配合提供相关信息。义务按照本协议约定的出资比例和出资方式及时足额缴纳购房款项。承担因自身原因导致的与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等按照其占有房屋权益比例应承担的部分。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自处分其在该房屋中的权益，包括但不限于转让、抵押、赠与等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记（如有）、房屋出租等手续，因协助办理手续产生的合理费用由双方按照出资比例分担。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合本协议约定的提前还款条件下，有权要求提前偿还房屋贷款（如有）。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、维护情况、收益情况等，甲方应予以配合提供相关信息。义务按照本协议约定的出资比例和出资方式及时足额缴纳购房款项。承担因自身原因导致的与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等按照其占有房屋权益比例应承担的部分。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自处分其在该房屋中的权益，包括但不限于转让、抵押、赠与等。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记（如有）、房屋出租等手续，因协助办理手续产生的合理费用由双方按照出资比例分担。三、提前还款相关事宜1.提前还款条件在满足以下条件时，双方可协商一致提前偿还房屋贷款（如有）：双方已按照本协议约定履行了各自的出资义务，且无任何违约行为。提前还款不会对双方的其他权益造成重大不利影响，如不会导致因提前还款产生高额违约金等额外费用。提前还款的资金来源合法合规，双方应确保用于提前还款的资金为自有资金或通过合法途径筹集的资金。2.提前还款流程若双方决定提前还款，应按照以下流程进行：提前[X]个工作日，由提出提前还款方（以下简称"提议方"）向另一方（以下简称"配合方"）发出书面通知，说明提前还款的原因、预计还款金额及还款时间等信息。配合方在收到提议方的书面通知后，应在[X]个工作日内给予书面回复，确认是否同意提前还款及对还款金额、还款时间等事项的意见。若双方对提前还款事宜存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。在双方达成一致意见后，提议方应负责筹集提前还款所需资金，并按照贷款银行（如有）的要求办理提前还款手续。办理提前还款手续过程中产生的费用，由双方按照出资比例分担。提前还款手续办理完毕后，双方应及时对该房屋的相关权益进行重新确认和调整，如对房屋产权份额、剩余贷款承担比例等进行明确约定，并签订相关补充协议。四、房屋使用与维护1.房屋使用双方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经对方书面同意，任何一方不得将该房屋整体或部分转租给第三方。若因特殊情况需要改变房屋用途或转租，应提前[X]个工作日通知对方，并经对方书面同意后方可进行。因改变房屋用途或转租产生的收益及相关责任由实施方承担，双方另有约定的除外。2.房屋维护双方应共同承担该房屋的日常维护责任，确保房屋的正常使用和安全。对于房屋的大型维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行，维修、改造费用由双方按照出资比例分担。若因一方未履行房屋维护义务导致房屋损坏或产生安全隐患，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、费用分担1.与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等，双方按照各自占有房屋权益的比例分担。2.若因一方未按时足额支付其应承担的费用，导致另一方代为支付或产生额外费用的，代为支付方有权向未支付方追偿，并要求按照未支付金额的[X]%支付违约金。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和出资方式及时足额缴纳购房款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分其在该房屋中的权益，包括但不限于转让、抵押、赠与等，该处分行为无效，并应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若一方未按照本协议约定履行房屋使用与维护义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的租金损失（如有）等。4.若一方违反本协议约定的提前还款相关事宜，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算，包括但不限于因提前还款产生的额外费用、因提前还款导致的资金周转困难等间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本