出租房屋合同变更协议书

出租房屋合同变更协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因甲乙双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更，以适应双方实际情况及需求的变化。二、标的物或服务具体描述原合同中约定的出租房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋内附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。三、变更内容1.租金及支付方式变更租金调整：原合同约定的租金标准为每月人民币______元，自本变更协议生效之日起，租金调整为每月人民币______元。租金调整的原因是______（详细说明租金调整的依据）。支付方式变更：原合同约定乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。现双方协商一致，乙方支付租金的方式变更为______（详细说明新的支付方式，如银行转账、网上支付等，并注明收款账户信息）。乙方应在每月______日前将当月租金足额支付至甲方指定的收款账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原合同租金标准的______%支付违约金，同时乙方应结清拖欠的租金及相关费用。2.租赁期限变更原租赁期限：原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。新租赁期限：经双方协商，租赁期限变更为自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期限的变更将对双方在租赁期间的权利义务产生相应影响，双方应按照变更后的租赁期限履行各自的责任和义务。3.房屋用途变更原房屋用途：原合同约定房屋用途为______。新房屋用途：现双方协商一致，房屋用途变更为______（详细说明变更后的房屋用途）。乙方应按照变更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。若因乙方擅自改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，如因乙方使用房屋违反法律法规或政策规定而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.其他变更房屋维修责任：原合同约定房屋维修责任由______方承担。现变更为______（详细说明变更后的房屋维修责任方）。对于房屋及其附属设施设备的维修，责任方应及时履行维修义务，确保房屋正常使用。若因维修不及时导致乙方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。装修及添附：原合同对房屋装修及添附未作约定。现双方约定，在租赁期限内，乙方因使用需要对房屋进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或按照双方协商一致的方式处理装修及添附物。若乙方未经甲方同意擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。合同解除条件：原合同约定的合同解除条件为______。现经双方协商，对合同解除条件进行如下变更：______（详细说明变更后的合同解除条件）。双方应严格按照变更后的合同解除条件行使权利和履行义务。四、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本变更协议约定或原合同约定，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。义务甲方应按照本变更协议约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合约定的交付条件。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维护和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前______日通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本变更协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修或添附（需事先征得甲方书面同意）。若甲方违反本变更协议约定或原合同约定，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。义务乙方应按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照约定将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方违反本变更协议约定，未履行相应义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本变更协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照本变更协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方应严格履行本变更协议约定的各项义务，如一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的全部损失。六、争议解决本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同及本变更协议的约定履行各自的义务。