汽车维修厂房租赁协议书

汽车维修厂房租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事汽车维修业务，需要租赁厂房开展经营活动，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方汽车维修厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁厂房位置甲方将位于[具体地址]的汽车维修厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并在本协议附件《厂房平面图》中注明的为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于汽车维修业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该厂房具备基本的水电供应设施。水电接入点位置在[具体位置]，水电费用由乙方按照国家规定的收费标准自行向相关部门缴纳。同时，厂房内配备有[列举现有的配套设施，如行车、地沟等]，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满后应保持原状返还给甲方（正常损耗除外）。4.附属场地与该厂房相邻的[附属场地具体位置及范围]，作为乙方车辆停放及维修作业的辅助场地，甲方同意乙方在租赁期间无偿使用。乙方应合理使用该附属场地，不得超出约定范围，并确保不影响周边环境及甲方其他权益。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年。3.续租条款：租赁期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议到期后乙方应如期腾退厂房。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似厂房租赁价格变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并按照本协议约定返还厂房及附属设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对厂房或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施，并确保其在租赁期间处于正常使用状态。负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全性。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营许可手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开展汽车维修业务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害厂房的安全性和整体性，租赁期满后乙方应自行拆除与甲方另有约定除外。负责租赁厂房内的日常安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保安全生产。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，不得从事违法违规经营活动。按照国家规定的环保标准进行汽车维修作业，妥善处理维修过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致的处罚及损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期将租赁厂房及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理干净厂房内的物品。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.乙方负责的维修保养租赁期间，乙方负责租赁厂房内非主体结构部分及附属设施的日常维修保养工作，确保其正常使用。乙方应定期对厂房及设施进行检查，如发现问题应及时维修处理。因乙方未及时维修导致的损失扩大，由乙方承担全部责任。2.甲方负责的维修保养对于厂房主体结构部分的维修保养，甲方应承担相应责任。甲方应定期对厂房主体结构进行检查，如发现问题应及时组织维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修通知与响应乙方在日常使用过程中如发现需要甲方维修的事项，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内做出维修安排。如因特殊情况无法在规定时间内维修，应及时向乙方说明原因并协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付厂房、未对厂房进行正常维修保养等，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为恢复经营所支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施等，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自转租厂房等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退厂房，同时乙方应按照本协议约定支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。双方对违约赔偿金额有争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以按照本协议约定的争议解决方式处理。七、保险1.乙方购买保险乙方应自行购买租赁期间内厂房及附属设施、乙方设备、人员等相关的财产保险和人员意外险等，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提供给甲方备案。2.保险责任如因发生保险事故导致厂房及附属设施损坏或乙方遭受损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。甲方应协助乙方办理相关索赔手续，但因乙方未及时通知甲方或未按照保险合同约定履行义务导致无法获得足额赔偿的，由乙方自行承担责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定的解除情形或双方协商一致同意解除本协议的，本协议方可提前解除。解除协议应按照法律法规及本协议约定办理相关手续。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或变更后书面通知的地址向另一方送达相关文件时，视为有效送达。如通过邮寄方式送达，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；