建筑维保服务合同范本

建筑维保服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称]（以下简称"该建筑"），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方有意委托乙方提供建筑维保服务。乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑维保服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务具体描述1.服务范围乙方负责对该建筑的以下部分提供维保服务：建筑结构部分：包括但不限于建筑物的基础、梁、板、柱、墙体等结构构件的检查、维护与修复。建筑装饰部分：涵盖内外墙面、地面、天花板、门窗等装饰材料的保养、维修及更换。建筑设备部分：电气系统：包含高低压配电柜、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等的维护、检修与故障排除。给排水系统：涉及生活用水管道、排水管道、水泵、水箱、阀门等设施的检查、维修与保养。消防系统：包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等的日常巡检、维护及测试。暖通空调系统：如空调机组、风机盘管、通风管道、制冷设备、供热设备等的运行维护、保养及维修。2.服务内容定期巡检：乙方应按照约定的时间间隔对该建筑进行全面巡检，记录设备运行状况、结构安全情况等，并提交详细的巡检报告。预防性维护：根据设备的使用年限、运行特点等，制定合理的预防性维护计划，对关键设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，减少故障发生概率。故障维修：在接到甲方通知后，乙方应及时响应，对建筑及设备出现的故障进行快速诊断和修复，确保其正常运行。紧急抢修：对于影响建筑正常使用的紧急情况，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复正常使用功能。维修记录与档案管理：乙方应对每次巡检、维修等服务内容进行详细记录，建立完善的维保档案，以备查阅和追溯。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的建筑维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、设备说明书、运行记录等，以便乙方更好地了解建筑状况，开展维保工作。为乙方的巡检、维修等工作提供必要的协助和便利条件，如安排人员配合、提供安全作业环境等。按照合同约定及时支付维保服务费用。在建筑进行重大改造、装修等可能影响维保工作的情况下，提前通知乙方，并与乙方协商调整维保计划。2.乙方权利与义务权利有权按照合同约定收取维保服务费用。在提供维保服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，在确保维保质量的前提下，有权对维保工作的具体方式、方法等进行合理调整。义务具备相应的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定提供建筑维保服务。严格遵守安全操作规程，确保维保工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期对维保人员进行培训和考核，提高服务水平和专业技能，确保服务质量稳定可靠。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑相关信息，不得向第三方泄露。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。如遇不可抗力等特殊情况影响维保工作的正常进行，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失，同时协商解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同约定的建筑维保服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维保服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度的维保服务工作，并提交季度维保报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维保服务费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度维保服务结束后，乙方提交年度维保总结报告，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的年度维保服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务范围、内容、标准及时间要求提供维保服务，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方提供的维保服务不符合国家相关标准和规范或合同约定的质量要求，乙方应负责返工重做，由此产生的费用由乙方自行承担。若因乙方维保质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或建筑相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行期限届满前，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及如何减轻或免除因不可抗力事件造成的损失。3.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址或联系方式为各自有效的送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应在变更后的[X]日内书面通知对方。一方按照对方原地址或联系方式发出的通知，视为已送达对方。本合同一式两份，甲乙双方各执一