农村买卖房屋合同范本

农村买卖房屋合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层。该房屋包括[列举房屋内包含的主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。房屋整体状况良好，能够正常使用。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质说明，如宅基地]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[起始日期][终止日期]（如有明确期限）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在购买后能顺利取得房屋所有权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋质量问题、房屋使用过程中可能出现的问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约条款的约定执行。5.甲方应在合同约定的交付日期前腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋的主要结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如采取分期付款方式，在乙方支付完所有款项后）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。双方在验收清单上签字确认，视为房屋已正式交付。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于房屋产权及质量保证的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应按照本合同相关条款的约定承担全部法律责任和赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除定金后如有剩余，甲方应退还剩余款项；如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并补足甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合