集体房屋使用权协议书

集体房屋使用权协议书甲方（房屋所有权方）：名称：[甲方集体组织名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有集体房屋的使用权，乙方有意向甲方申请使用该集体房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方集体房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方提供的集体房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.房屋用途乙方使用该集体房屋的用途为[明确用途，如居住、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用权费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据集体利益和实际情况，对房屋相关事宜进行调整和决策，但应提前通知乙方。2.义务确保对该集体房屋拥有合法的使用权，并保证乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用房屋。负责对房屋的主体结构及公共部分设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时维修并承担相应责任。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理与房屋使用相关的手续等。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋使用权费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方集体组织的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人共同使用。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、房屋使用权费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的房屋使用权费用为每年人民币[X]元。该费用标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的房屋使用权费用一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、使用期限本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。使用期限届满前，乙方如需继续使用房屋，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照当年房屋使用权费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因提前终止本协议，甲方应退还乙方剩余期限的房屋使用权费用，并按照剩余期限房屋使用权费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照当年房屋使用权费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或设施设备、将房屋转租转借等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的房屋使用权费用不予退还，并应按照当年房屋使用权费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照当年房屋使用权费用的[X‰]向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________