家装外包项目经理协议书

家装外包项目经理协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体家装地址]进行家装工程，并将该工程的项目管理工作外包给乙方，乙方具备从事家装项目管理的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将家装项目管理工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）家装工程概况1.工程地址：[具体家装地址]2.工程规模：[详细描述房屋面积、户型结构等]3.工程内容：包括但不限于基础装修（水电改造、防水工程、墙面地面处理等）、主体装修（门窗安装、吊顶工程、橱柜衣柜定制等）、软装部分（家具、灯具、窗帘等）的项目管理，确保工程按照设计方案和质量标准顺利进行。（二）服务范围及要求1.乙方负责组建专业的项目管理团队，包括项目经理、设计师、施工员、质检员等，确保各岗位人员具备相应的专业技能和经验。2.依据甲方提供的设计图纸、施工方案及相关要求，制定详细的项目进度计划，并负责监督实施，确保工程按时完成。3.负责施工现场的管理，协调施工队伍与各供应商之间的关系，解决施工过程中出现的各类问题，保证施工安全、质量和环保。4.对工程材料、设备进行严格的质量把控，确保所使用的材料和设备符合设计要求及国家标准，并负责材料的采购、验收、保管和发放等工作。5.定期向甲方汇报工程进展情况，提供工程进度报告、质量检测报告等相关文件，接受甲方的监督和检查。6.负责组织工程竣工验收，确保工程质量达到合同约定标准，并协助甲方办理相关验收手续。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解工程进展情况，获取相关工程资料和报告。对工程质量、进度、安全等方面存在问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供完整、准确的家装设计图纸、施工方案及相关要求。按照合同约定向乙方支付项目管理费用。协助乙方协调与物业、邻里等相关方的关系，提供必要的施工条件。在工程变更时，及时与乙方沟通并确认变更内容及费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取项目管理费用。根据工程实际情况，在符合甲方利益和工程质量要求的前提下，对施工方案和进度计划进行合理调整。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及合同约定履行项目管理职责，确保工程顺利进行。遵守甲方的合理指示和要求，积极配合甲方的监督和检查工作。保护甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露甲方的相关信息。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误等，承担相应的赔偿责任。三、项目管理费用及支付方式（一）项目管理费用1.本项目管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方项目管理团队的人员薪酬、办公费用、差旅费、材料设备采购及管理费用、利润等一切与项目管理相关的费用，但不包括甲方自行采购的主材费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应确保家装工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足甲方提供的设计图纸和施工方案要求。2.工程所使用的材料和设备应符合国家标准及环保要求，乙方需提供材料设备的质量证明文件，并经甲方确认后方可使用。（二）质量保证1.乙方对工程质量承担终身保修责任。在质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的质量维修服务，维修费用按照实际发生额收取。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织验收，验收费用由乙方承担。3.工程经验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，作为工程结算和支付尾款的依据。五、工期及延误（一）工期要求1.本家装工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照制定的项目进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，工期可相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付项目管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致工程质量不合格、工期延误或出现安全事故等，应承担相应的违约责任，包括但不限于整改费用、赔偿甲方损失、支付违约金等。2.乙方擅自将项目管理工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或知识产权的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜