房租委托代理销售协议书

房租委托代理销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代理销售该房屋，乙方具备相关房屋销售代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于______________________，具体地址为______________________。2.房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。3.该房屋为[自有/租赁]房屋，产权状况为[有证/无证，如有证，请注明房产证号：__________________]。（二）房屋现状1.房屋内部装修情况为______________________（详细描述装修程度、装修风格、装修材料等）。2.房屋附属设施设备包括但不限于______________________（逐一列举附属设施设备名称）。二、委托事项（一）代理销售范围甲方委托乙方在[具体区域]范围内代理销售上述房屋。（二）代理销售期限自本协议签订之日起______个月，即自______年______月______日起至______年______月______日止。（三）销售底价1.甲方设定该房屋销售底价为人民币______元/平方米，房屋总价为人民币______元。2.乙方应按照甲方设定的销售底价进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格。（四）销售方式乙方可通过以下方式进行房屋销售：1.在[具体销售平台或渠道]发布房屋销售信息；2.组织房屋实地看房活动；3.与潜在购买者进行洽谈协商；4.协助甲方与购买者签订房屋买卖合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。对乙方的销售行为进行监督，有权对乙方不符合本协议约定的行为提出异议并要求纠正。在乙方完成房屋销售代理工作后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等。协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。在代理销售房屋过程中，有权根据市场情况和实际需要，制定合理的销售策略和方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成房屋销售代理工作。2.义务按照本协议约定的销售范围、销售期限和销售底价进行房屋销售代理工作，积极推广销售该房屋。向潜在购买者如实介绍房屋的基本情况、现状及相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在房屋销售过程中，及时与甲方沟通协商，反馈销售进展情况和潜在购买者的意见建议。协助甲方与购买者签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关协助义务。四、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.乙方成功促成甲方与购买者签订房屋买卖合同的，甲方按照房屋成交总价的______%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方已实际发生的合理费用（包括但不限于广告宣传费用、看房费用等）由甲方承担，甲方应按照乙方实际发生费用的______%向乙方支付补偿费用。（二）支付方式1.自甲方与购买者签订房屋买卖合同且购买者支付首期购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的______%。2.自房屋产权过户手续办理完毕且购买者支付全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自降低销售底价或拒绝按照本协议约定支付乙方代理费用，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的手续，导致房屋销售工作延误或无法完成，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自提高销售价格或未按照本协议约定的销售范围、销售期限进行房屋销售代理工作，应按照本协议约定代理费用的______%向甲方支付违约金，并返还已收取的超出销售底价部分的款项。2.若乙方未按照本协议约定向潜在购买者如实介绍房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料，应按照本协议约定代理费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与