民房加固改造安全协议书

民房加固改造安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有的民房需要进行加固改造，为确保改造工程的安全与质量，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民房基本情况甲方委托乙方进行加固改造的民房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构等]。该民房因[阐述需要加固改造的原因，如使用年限较长、遭受自然灾害影响等]，存在一定的安全隐患，需要进行加固改造。2.加固改造内容乙方负责对该民房进行全面的加固改造工作，具体包括但不限于以下内容：对房屋的基础进行加固处理，根据基础现状及地质条件，采取合适的加固方法，如注浆加固、增设基础梁等，确保基础的承载能力满足房屋安全使用要求。对房屋的主体结构进行加固，包括柱、梁、板等构件。采用粘贴碳纤维布、粘钢加固、增设支撑等方式，提高结构的强度和稳定性。对房屋的墙体进行加固，如采用水泥砂浆面层加固、钢丝网水泥砂浆面层加固等方法，增强墙体的抗剪能力和整体性。根据实际情况，对房屋的屋面、楼面防水进行处理，确保防水效果，防止渗漏。对房屋的门窗进行更换或加固，提高房屋的安全性和密封性。按照国家相关规范和设计要求，对加固改造后的房屋进行检测和验收，确保工程质量符合标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加固改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成加固改造工作。对乙方交付的加固改造成果有验收的权利。2.义务向乙方提供民房的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、完整。协助乙方办理加固改造工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调民房周边邻里关系，确保加固改造工程顺利进行，因邻里关系问题导致工程延误或受阻的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权自主选择合适的施工工艺和材料。在加固改造过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照国家相关规范和设计要求，制定详细的加固改造施工方案，并报甲方审核同意后实施。组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备必要的技能和安全意识。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。严格按照施工方案和质量标准进行施工，确保加固改造工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督和检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检测报告等，配合甲方进行工程验收。在质保期内，对加固改造工程质量负责，如出现质量问题，应及时无偿进行维修或返工。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本加固改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构加固工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部加固改造工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。四、工程期限1.本加固改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准加固改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准以上。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。全部加固改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的款项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及乙方的损失赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成加固改造工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中如出现质量问题，应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双