多人合伙购房合同范本

多人合伙购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]......（如有更多甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]......（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋产权状况清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等具体清单]。与该房屋相关的权益，如小区配套设施的使用权益、物业服务权益等，均随房屋一并归甲乙双方共同享有。二、合伙出资及份额1.总出资额：甲乙双方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.各方出资额及份额甲方[甲方姓名1]出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；甲方[甲方姓名2]出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；......（如有更多甲方，依次说明）。乙方[乙方姓名1]出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方[乙方姓名2]出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；......（如有更多乙方，依次说明）。3.出资方式甲方以[出资方式，如现金、转账等]方式，于[出资时间]将出资款足额支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方以[出资方式，如现金、转账等]方式，于[出资时间]将出资款足额支付至上述指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的出资份额享有该房屋的相关权益。有权参与该房屋的管理、使用、收益及处分等重大事项的决策。有权对该房屋的经营、出租等情况进行监督。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式履行出资义务。协助办理该房屋的相关手续，如产权登记、过户等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三人。合理使用该房屋及其附属设施，不得损害乙方的合法权益，如因甲方过错导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的出资份额享有该房屋的相关权益。有权参与该房屋的管理、使用、收益及处分等重大事项的决策。有权对该房屋的经营、出租等情况进行监督。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式履行出资义务。协助办理该房屋的相关手续，如产权登记、过户等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三人。合理使用该房屋及其附属设施，不得损害甲方的合法权益，如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。四、房屋管理与使用1.共同管理甲乙双方共同组成房屋管理小组，负责该房屋的日常管理和维护。管理小组由[X]名成员组成，甲方推选[成员姓名1]，乙方推选[成员姓名2]......（如有更多甲乙双方成员，依次说明）。管理小组设组长一名，由甲乙双方共同协商确定。管理小组的职责包括但不限于制定房屋使用规则、安排房屋维修保养、处理与物业服务公司的关系、监督房屋的使用情况等。管理小组做出的决策须经全体成员一致同意。2.使用方式该房屋主要用于[约定的使用用途，如自住、出租等]。甲乙双方应按照公平、合理的原则共同使用该房屋及其附属设施，不得独占或擅自改变房屋的使用性质。如需对房屋进行装修、改造等，须经管理小组全体成员一致同意，并不得危及房屋安全。3.收益分配该房屋因出租等产生的收益，在扣除相关税费、物业费、维修费用等合理支出后，按照甲乙双方的出资份额进行分配。收益分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度/每年等]。甲乙双方应按照约定的时间和方式进行收益分配，如有一方未按时履行分配义务，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金。五、费用承担1.购房款及相关税费甲乙双方按照本合同约定的出资份额共同承担购房款及因购买该房屋产生的相关税费，如契税、印花税、登记费等。2.日常费用房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由甲乙双方按照实际使用情况和出资份额分担。房屋的维修费用、保养费用等，在房屋专项维修资金不足以支付时，由甲乙双方按照出资份额共同承担。六、产权登记1.甲乙双方应在该房屋具备产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方按份共有，各自的共有份额按照本合同约定确定。2.办理产权登记所需的费用，由甲乙双方按照出资份额分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总出资额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的出资款及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总出资额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的出资款及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。3.未经对方书面同意，擅自将其在该房屋中的权益转让给第三人的，转让行为无效，转让方应按照本合同总出资额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因一方过错导致房屋及附属设施损坏，未按照本合同约定承担修复或赔偿责任的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的房屋管理与使用规定，擅自改变房屋使用性质、独占房屋或附属设施等，对方有权要求其恢复原状，并按照本合同总出资额的[X]%向对方支付违约金；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.若一方未按照本合同约定的时间和方式进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权要求其一次性支付全部未分配收益及违约金，并按照未分配金额的[X]%向对方支付额外的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生