承包果园荒地合同范本

承包果园荒地合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方果园荒地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园荒地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的果园荒地（以下简称"该果园荒地"）承包给乙方。2.果园现状：该果园荒地目前种植有[果树品种及数量]等果树，部分区域存在荒地、杂草等情况。3.荒地利用规划：乙方有权根据自身经营规划，在合法合规的前提下，对该果园荒地进行开发、利用和改造，但需保证不改变土地的农业用途，且不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对果园荒地的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或损害土地及果树权益的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。对果园荒地的所有权及相关权益不因本合同的签订而转移，仍享有对土地及地上附着物的相关权利（法律法规另有规定的除外）。2.义务保证该果园荒地的发包行为合法有效，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在与第三方的权属纠纷或其他争议事项。协助乙方办理与果园荒地承包经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，确保乙方能够顺利开展承包经营活动。在承包期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，保证乙方对果园荒地的自主经营权。按照合同约定向乙方提供果园荒地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状图等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对该果园荒地的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营规划，对果园进行种植、养殖、加工等相关经营活动。有权在承包的果园荒地上建设必要的生产经营设施，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的承包费及其他费用，并对其在果园荒地上投入的合法资产进行合理补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费及其他应付款项。严格按照土地的农业用途使用该果园荒地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法违规的经营活动。如需对果园荒地进行较大规模的改造或调整经营项目，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。负责果园荒地的日常经营管理和维护，包括但不限于果树的种植、养护、病虫害防治，荒地的开垦、除草、施肥等工作，保证果园荒地的生产经营活动正常进行，并确保果树的成活率和产量达到合理水平。保护果园荒地上的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为，避免对周边环境造成污染和破坏。在经营过程中产生的废弃物应按照相关规定妥善处理，不得随意丢弃。尊重当地的风俗习惯和相邻方的合法权益，与相邻方保持良好的关系，如因乙方经营活动给相邻方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，乙方应自行承担经营过程中的所有风险和费用，包括但不限于种植、养殖成本，人员工资，水电费，税费等。五、地上附着物及果树处理1.现有果树：该果园荒地上现有的果树归甲方所有，乙方在承包期限内享有对果树的使用权和收益权。乙方应负责对果树进行妥善管理和养护，如因乙方管理不善导致果树死亡或遭受严重损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.新增地上附着物：承包期限内，乙方因经营需要在果园荒地上新增的地上附着物（如建筑物、构筑物、设施设备等），在合同期满或提前解除时，按照以下方式处理：乙方有权拆除其自行建设的可移动的地上附着物，但不得破坏果园荒地的原有地貌和设施。对于乙方建设的不可移动的地上附着物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在甲方指定的期限内拆除，并恢复土地原状；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商确定补偿事宜。六、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金（如有），同时乙方应按照合同未履行部分承包费的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、从事违法违规经营活动或严重损害果园荒地及果树权益的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分承包费的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商解除或部分解除，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照以下方式承担违约责任：除按照本合同其他条款的约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期支付承包费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。3.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照法律法规的规定及本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同