服装房屋转让合同范本

服装房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的服装房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋目前用于经营服装生意，经营范围包括[具体经营范围]。4.房屋现状：甲方保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于货架、衣架、模特、收银系统等，以下统称"附属设施"）均处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施的详细清单见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋及附属设施的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋所有权、附属设施所有权、房屋内现有存货及相关经营权益等全部转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方交付房屋及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照等）。尾款：乙方应在房屋交接完成且相关证照、手续变更登记至乙方名下之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋的使用年限、质量状况、装修情况、附属设施的购置时间及使用状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋及相关经营证照的变更登记手续，包括但不限于房屋产权过户登记、营业执照变更登记、税务登记变更等，并提供必要的协助和配合。因办理上述手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的时间内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付前，甲方应负责结清该房屋的水电费、物业费、租金等所有费用。向乙方移交该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证、进货渠道清单、客户名单等，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该房屋及附属设施，开展服装经营活动。要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规的规定和本合同约定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费、员工工资等。在房屋交接完成后，及时办理相关经营证照的变更登记手续，因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行书面交接，并签署房屋交接清单（见本合同附件二）。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。3.交接内容：房屋钥匙及门禁卡等相关物品。附属设施设备，按照附件一的清单进行逐一核对交接。房屋的相关资料，按照本合同第三条第（一）款第5项的约定进行移交。房屋内的现有存货，双方应共同进行清点，并签署存货清单（见本合同附件三）。存货的价格按照双方协商确定的价格为准，存货的所有权自交接完成之日起转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的条件，应负责在合理期限内进行修复或更换；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋及附属设施的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋及附属设施无法正常使用或造成其他严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时办理相关经营证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.