房屋抵让欠款合同范本

房屋抵让欠款合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拖欠甲方欠款，经双方友好协商，达成如下房屋抵让欠款合同：一、标的物详细说明乙方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵让给甲方，用于清偿所欠甲方的债务。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为乙方。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、配套设施等情况，如已装修，装修风格、装修程度；是否有家具家电等配套，配套物品清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋抵让相关手续，包括但不限于产权过户登记等。在乙方履行完本合同约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务协助乙方办理房屋抵让过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和信息。在接收房屋后，按照房屋现状接收，不得故意损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关手续的变更。在房屋抵让手续办理完成前，有权继续使用该房屋，但应保证房屋及附属设施设备的完好。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋抵让所需的各项手续，承担相关税费及费用。包括但不限于房屋评估费、过户手续费、契税、印花税等。按照法律规定及当地房地产管理部门的要求，及时提供办理手续所需的全部文件和资料，并确保文件和资料的真实性、合法性和完整性。在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好，不得故意损坏或拆除房屋内的装修、固定设施等。同时，向甲方移交房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。在房屋抵让手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，及时履行各项通知、协助义务。三、抵让价格及欠款清偿经双方协商一致，确定该房屋的抵让价格为人民币[X]元整。此价格为双方认可的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。乙方所欠甲方的欠款本金为人民币[X]元整，利息为人民币[X]元整（如有），共计欠款人民币[X]元整。双方同意以房屋抵让价格冲抵乙方所欠甲方的全部欠款，冲抵后双方债权债务关系消灭。四、房屋交付及过户1.交付时间：乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时应向甲方提供房屋现状的详细说明及相关物品清单，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，乙方不得故意拆除或损坏房屋内的任何物品。对于可移动的物品，乙方应在交付前自行清理完毕。3.过户时间：乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理过户手续所需的一切费用由乙方承担。4.过户手续办理：双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同提供办理产权过户登记所需的全部文件和资料。乙方应积极配合甲方完成过户手续的办理，确保过户手续顺利进行。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方所交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在本合同约定的期限内解决上述问题，确保房屋产权清晰无瑕疵。如乙方未能在规定期限内解决，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋抵让相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容