学校档口租赁合同范本

学校档口租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于学校内的档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及用途1.租赁档口位置：甲方将位于[学校名称及具体地址]的第[X]号档口出租给乙方使用。档口面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.用途：乙方租赁该档口仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，保证金应无息退还给乙方。若乙方对档口及其附属设施造成损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用；若保证金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为时，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，甲方有权转让该档口，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：应保证该档口符合安全使用标准，交付乙方使用时，档口及其附属设施应处于正常可使用状态。负责对档口的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本合同约定使用该档口及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还保证金。2.义务：应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。负责对档口内部及其使用的设施设备进行日常维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守学校的各项规章制度，服从学校的统一管理，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还档口及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的。未经甲方书面同意，擅自将档口转租给他人的。逾期支付租金超过[X]天的。严重违反学校规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。利用档口从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付档口，经乙方催告后仍未交付的。因档口质量问题严重影响乙方正常经营，经乙方多次要求甲方维修或处理仍未解决的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付档口，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行。若甲方不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应补交租金及其他费用，并承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变档口用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应补交租金及其他费用，并承担甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还档口及其附属设施，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。若乙方利用档口从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应补交租金及其他费用，并承担甲方因此造成的损失。情节严重的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具