兰州民宿买卖合同范本

兰州民宿买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于兰州市[具体地址]的民宿一处，买受人愿意购买该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.民宿位置：本民宿位于兰州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，房屋所在建筑物共有[X]层，该民宿位于第[X]层。2.房屋结构及面积：民宿建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如两室一厅一厨一卫等]。房屋内部结构合理，采光通风良好，具体格局以现场实际情况为准。3.装修及设施设备：装修情况：出卖人交付的民宿为精装修，装修标准如下：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料]粉刷；天花板为[具体天花板造型及材料]；门窗为[具体门窗材质及样式]。设施设备：配备有齐全的家具家电，包括但不限于[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号]，具体设施设备清单见附件一。4.配套设施：该民宿所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、物业管理用房、绿化景观等]。民宿所属楼层配备有[列举楼层相关设施，如电梯、消防设施等]。二、房屋产权情况1.出卖人保证对该民宿拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因出卖人原因导致该民宿存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.该民宿的产权证书编号为[具体产权证书编号]，出卖人应在合同签订后[X]个工作日内，向买受人提供产权证书原件及相关资料复印件，协助买受人办理产权过户手续。三、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该民宿的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该民宿的房屋价款、装修及设施设备费用、相关配套设施权益等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体时间节点，如办理产权过户手续前X个工作日]，向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理完产权过户手续且房屋交付完成后的[X]个工作日内，通过银行转账方式支付给出卖人。出卖人应在收到尾款后，向买受人出具收款证明。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部购房款后的[X]个工作日内，将该民宿交付给买受人。如因买受人原因导致未能按时交付的，交付时间顺延。2.交付条件：出卖人应确保该民宿的房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。出卖人应结清交付前该民宿所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。出卖人应向买受人移交该民宿的房屋钥匙、产权证书原件及附属设施设备的相关资料（如说明书、保修卡等）。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及设施设备进行查验，填写房屋交接清单（见附件二）。如发现问题，出卖人应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行查验并确认。五、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定及本合同约定的前提下，要求买受人按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该民宿拥有合法处分权，提供的相关信息真实、准确、完整。按照本合同约定的时间、条件和方式，将该民宿交付给买受人，并确保交付的房屋及设施设备符合约定。协助买受人办理该民宿的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因出卖人原因导致的过户费用增加部分（如有）。在房屋交付前，负责该民宿的维护和保养，保持房屋及设施设备处于良好状态。因出卖人原因导致房屋及设施设备损坏的，出卖人应负责修复或赔偿。（二）买受人权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该民宿进行查验和接收。在取得房屋产权证书后，依法享有对该民宿的占有、使用、收益和处分权。要求出卖人按照合同约定履行义务，如出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理该民宿的产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因买受人原因导致的过户费用增加部分（如有）。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定，合理使用该民宿，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。六、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向兰州市房地产管理部门申请办理该民宿的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供真实、有效的证件和资料。如因出卖人原因导致产权过户手续延误或无法办理，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人应按照产权过户部门的要求，及时提交相关资料，配合办理产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户手续延误或无法办理，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在[X]个工作日内进行整改。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人隐瞒该民宿存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变房屋结构和用途，或因买受人原因导致房屋及设施设备损坏的，买受人应负责修复或赔偿。如因买受人的行为给出卖人造成其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同