小区电梯维修合同范本

小区电梯维修合同范本甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小区电梯维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修电梯的具体位置：甲方小区[具体楼号]单元[具体电梯编号]电梯。2.维修范围及内容对电梯的机械系统进行全面检查和维修，包括但不限于轿厢导轨、对重导轨的清洁、调整和润滑，曳引机及其附属设备的检查、保养和维修，钢丝绳的磨损检测及必要时的更换等。对电梯的电气系统进行检测和维修，涵盖控制柜内电器元件的检查、维修和更换，轿厢及层门电气线路的检查、修复，电梯运行控制系统的调试和优化等。对电梯的安全保护装置进行测试和维护，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、超载保护装置等，确保其功能正常且灵敏可靠。对电梯轿厢进行清洁和保养，包括轿厢内壁、地板、天花板等部位的清洁，照明系统的检查和更换，通风系统的清理和维护等。对电梯层门进行检查和调整，保证层门关闭严密、开启灵活，门锁装置工作正常，层门与轿厢门的联动性能良好。3.维修标准维修后的电梯应符合国家及地方现行的电梯安全技术规范和标准要求，能够安全、平稳、正常运行。电梯的各项性能指标应达到或接近原设计标准，如运行速度、平层精度、噪声水平等。维修过程中所使用的零部件应符合质量要求，具有合格证明文件，且与原电梯设备相匹配。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修电梯所需的相关资料，包括电梯的原始设计图纸、使用说明书、维护保养记录等。协助乙方做好维修现场的安全防护工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。负责协调小区内居民与乙方维修工作的配合事宜，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助工作。有权按照合同约定收取维修费用。在维修工作中，如遇甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任或给予合理的工期顺延。2.义务具备相应的电梯维修资质和专业技术人员，按照国家及地方现行的电梯维修规范和标准进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划和施工方案应包括维修工作的具体步骤、时间安排、安全措施等内容。在维修工作开始前，对维修电梯进行全面的检查和评估，确定具体的维修项目和所需的零部件，并向甲方提供详细的维修清单和预算报价。维修清单应注明零部件的名称、规格、型号、数量等信息，预算报价应明确各项维修费用的明细。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。在维修过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾和废弃物妥善处理。对维修后的电梯提供质量保证期，质量保证期自维修工作验收合格之日起[具体期限]个月。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致电梯出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换零部件。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本合同维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方维修所需的全部费用，如零部件费、人工费、运输费、管理费、利润、税金等。2.维修费用明细如下：机械系统维修费用：￥[具体金额]元，包括[详细列举机械系统维修项目及费用]。电气系统维修费用：￥[具体金额]元，涵盖[详细列举电气系统维修项目及费用]。安全保护装置维修费用：￥[具体金额]元，涉及[详细列举安全保护装置维修项目及费用]。轿厢及层门清洁保养费用：￥[具体金额]元，包含[详细列举轿厢及层门清洁保养项目及费用]。其他费用（如有）：￥[具体金额]元，注明[详细说明其他费用的构成]。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在合同签订并收到甲方预付款后[预计开工日期]开始维修工作，维修工期预计为[工期天数]天，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，维修工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后，工期顺延。3.乙方应按照维修计划和施工方案合理安排维修工作进度，确保维修工作按时完成。如因乙方自身原因导致维修工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员对维修电梯进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修范围、内容和标准执行。验收内容包括电梯的机械性能、电气性能、安全保护装置功能、轿厢及层门状况等方面。3.验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。验收报告应注明电梯的维修项目、维修质量、验收结论等内容。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修工期。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、标准和工期进行维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中如因自身原因造成电梯损坏或其他安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿，以及由此引发的法律纠纷的处理费用等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力