双方签订土地划分协议书

双方签订土地划分协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方对特定土地的使用和规划有各自的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方签订土地划分协议书相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置及范围本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。该土地面积共计[X]平方米，以实际测量为准。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如国有建设用地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地现状为[土地当前状态描述，如已平整、有建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取乙方支付的相应款项。监督乙方按照协议约定使用划分后的土地。2.义务保证对出让的土地拥有合法的处分权，且该土地未设置任何抵押、查封等权利限制。协助乙方办理与土地划分相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在土地划分过程中，积极配合乙方进行现场勘查、测量等工作，确保划分工作顺利进行。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付划分后的土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和条件使用划分后的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对划分后的土地进行开发、建设等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地划分款项。按照土地用途及相关规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理变更手续。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及地方相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。保护土地及周边环境，不得从事任何损害土地及相邻关系方利益的行为。三、土地划分及交付1.划分方式双方同意按照[具体划分方式，如按照面积比例划分、按照功能区域划分等]对土地进行划分。划分工作由[负责划分工作的主体，如双方共同委托的专业测量机构等]进行，划分结果以测量报告及相关文件为准。2.交付时间甲方应在完成土地划分相关手续且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，将划分后的土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确交付的土地范围、现状等情况。3.交付条件交付的土地应满足以下条件：土地划分清晰，界址明确，与协议约定的划分范围一致。土地上的附着物（如有）已按照协议约定进行处理，不存在任何纠纷或争议。土地具备正常使用的条件，通水、通电、通路等基础设施达到[具体标准]。四、土地划分款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付土地划分款项：在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在土地划分方案确定后的[X]个工作日内，支付土地划分款项的[X]%，即人民币[X]元。在土地交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元。2.款项用途甲方收取的土地划分款项仅用于与土地划分相关的费用支出，包括但不限于土地评估费、测量费、手续费等，不得挪作他用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地划分款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地划分款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合协议约定的条件，应负责在[X]日内进行整改，直至符合条件为止。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余款项。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地划分款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地划分款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定的其他使用土地的义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地划分款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协