房屋建筑合同解除协议书

房屋建筑合同解除协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋建筑合同》（合同编号：[具体合同编号]），就甲方[房屋建筑具体名称]的建设事宜达成合作。现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解除协议书，以明确双方权利义务，妥善处理相关事宜。一、标的物或服务具体描述1.工程概况本合同所涉房屋建筑项目位于[具体地址]，项目名称为[房屋建筑具体名称]。该项目总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举各建筑部分，如主楼、附属楼等]等部分。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。2.工程内容包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全套施工图纸及工程量清单范围内的所有工作内容。具体施工范围及要求以双方签订的《房屋建筑合同》及相关补充协议、施工图纸、设计变更等文件为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解除协议书的约定，完成已完工程的收尾工作，并妥善交付相关工程资料。有权对乙方已完工程质量进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求乙方负责整改直至符合质量要求。2.义务按照本解除协议书的约定，向乙方支付已完工程的款项。协助乙方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可证的注销等。提供乙方完成收尾工作所需的必要条件和便利，如提供施工现场的水电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解除协议书的约定支付已完工程款项。有权要求甲方协助办理与工程相关的手续，以确保乙方能够顺利完成收尾工作并撤离施工现场。2.义务按照甲方要求及工程实际情况，完成已完工程的收尾工作，确保工程质量符合相关标准和要求。收尾工作包括但不限于清理施工现场、修复工程缺陷、完善工程资料等。在完成收尾工作后，按照约定向甲方交付已完工程及相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收资料等。妥善处理好与本工程相关的各项债权债务关系，确保在合同解除后不因此给甲方带来任何法律纠纷或经济损失。负责自行承担完成收尾工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。三、已完工程款项结算与支付1.结算依据双方共同委托有资质的工程造价咨询机构对乙方已完工程进行造价审计，审计费用由[双方协商确定承担方]承担。以审计结果作为已完工程款项结算的依据，审计报告出具后[X]个工作日内，双方应共同确认结算金额。2.支付方式甲方在确认已完工程款项结算金额后的[X]个工作日内，向乙方支付至结算金额的[X]%。剩余[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后的[X]个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解除协议书的约定按时支付已完工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解除协议书，并要求甲方一次性支付全部已完工程款项及相应违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常完成收尾工作或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本解除协议书的约定完成已完工程的收尾工作或收尾工作不符合质量要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致逾期完成收尾工作，每逾期一日，应按照已完工程结算金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方完成收尾工作，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除。若乙方未按照约定向甲方交付已完工程及相关资料，或交付的资料不符合要求，乙方应负责在甲方指定的期限内补足或更正。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善处理好与本工程相关的债权债务关系，给甲方带来法律纠纷或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除因此给甲方造成的不良影响。五、争议解决1.本解除协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解除协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解除协议书自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本解除协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本解除协议书具有同等法律效力。如补充协议与本解除协议书有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________