小区车库销售合同范本

小区车库销售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[详细身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[详细身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区车库买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：位于[小区名称]小区[具体楼号]地下[X]层[X]号车库。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。（如有误差，误差范围在±[X]%以内，以实际测量为准）3.车库用途：仅作为停放小型汽车使用，买受人不得擅自改变其用途。4.配套设施：该车库配备有[具体配套设施，如照明系统、通风系统等]，出卖人应确保交付时配套设施能正常使用。二、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取车库价款。对车库享有所有权，有权在法律法规允许的范围内对车库进行合理处置，但不得损害买受人的合法权益。2.义务保证所售车库权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因车库权属问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的车库交付给买受人。负责办理车库交付前的相关手续，包括但不限于向小区物业管理公司备案等，并承担因办理上述手续产生的费用。按照国家和地方有关规定，保证车库的建筑质量符合相关标准，如因车库质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。交付车库时，向买受人提供相关的产权证明文件或购买车库的原始凭证等资料。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付车库价款后，有权获得所购车库的所有权。在车库交付后，有权按照合同约定使用车库。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付车库价款。接受出卖人交付的符合本合同约定条件的车库，并在交付时进行验收。如发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出异议。遵守小区物业管理规定，合理使用车库，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。按照国家和地方有关规定，承担因使用车库产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。三、价款及支付方式1.车库价款：本车库总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付全部价款后抵作价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：买受人应在[具体日期]前，通过以下第[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]种方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，买受人应在银行放款后[X]日内将余款支付给出卖人。如因买受人原因导致贷款未获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部余款一次性支付给出卖人。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将车库交付给买受人。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付车库，但不承担违约责任。2.交付方式现场交付：出卖人在约定的交付时间，在车库所在地向买受人交付车库，并提供相关的交付凭证。买受人应在交付时对车库的现状进行验收，如无异议，应签署车库交接确认书。书面通知交付：出卖人在交付日前[X]日以书面形式通知买受人交付车库的时间、地点等信息。买受人应在接到通知后按时前往指定地点办理交付手续。如买受人未按时前往办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付车库，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、产权登记1.出卖人协助义务：出卖人应在车库交付后[X]日内，协助买受人办理车库的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。2.买受人配合义务：买受人应在接到出卖人通知后，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。如因买受人原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，买受人应承担全部责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部价款外，还应按照车库总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未能在合理期限内解决质量问题，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交付车库的违约责任承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定，导致车库权属存在纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用车库或取得车库产权的，出卖人应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，直至车库权属清晰无瑕疵。如因上述原因导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交付车库的违约责任承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人还应按照车库总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人拒绝接受出卖人交付的车库或在验收时无正当理由提出异议，导致交付延迟的，买受人应承担相应的责任，并按照逾期支付价款的违约责任向出卖人支付违约金。若买受人违反本合同约定，擅自改变车库用途或从事违法违规行为，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人或其他第三方造成的损失。如买受人拒不改正，出卖人有权解除合同，买受人应按照上述逾期支付价款的违约责任承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本