家庭房屋分配使用协议书

家庭房屋分配使用协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确家庭房屋的分配及使用事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，包括房屋主体结构、附属设施及相关配套设施（如地下室、车库、庭院等，如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。对房屋的共有部分享有合理的使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担分配给自己使用房屋区域的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，但因房屋整体结构问题或不可抗力导致的维修费用除外。不得在房屋内从事违法违规活动，保证房屋使用安全。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。对房屋的共有部分享有合理的使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担分配给自己使用房屋区域的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，但因房屋整体结构问题或不可抗力导致的维修费用除外。不得在房屋内从事违法违规活动，保证房屋使用安全。协助甲方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。三、房屋分配使用方案1.房屋区域划分房屋[具体楼层及房间号1]归甲方使用，该区域包括卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个等，具体以实际房屋布局为准。房屋[具体楼层及房间号2]归乙方使用，该区域包括卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个等，具体以实际房屋布局为准。房屋的共有区域，如客厅、厨房、餐厅、楼梯、走廊、屋顶、外墙面等，由甲乙双方共同使用，双方应合理分担因共有区域使用产生的费用（如物业费、水电费中按面积分摊的部分）。2.使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、房屋维修与保养1.日常维修保养甲乙双方各自负责其使用区域内的日常维修保养工作，如门窗、水电设施、卫生洁具等的维修更换。维修保养费用由各自承担。对于共有区域的日常维修保养，如屋顶漏水、墙面脱落等，甲乙双方应共同协商维修方案，并按照各自使用房屋面积的比例分担维修费用。2.重大维修如遇房屋主体结构出现问题或因不可抗力因素导致房屋损坏需要进行重大维修时，甲乙双方应共同承担维修责任和费用。维修费用的分担方式由双方另行协商确定，但原则上按照各自使用房屋面积的比例进行分担。在进行重大维修前，应提前通知对方，并共同制定维修计划和预算。维修过程中，双方应相互配合，确保维修工作顺利进行。五、费用分担1.物业费房屋的物业费由甲乙双方按照各自使用房屋面积的比例分担。物业费的缴费标准按照物业服务合同约定执行。甲方应承担的物业费为每月[X]元，乙方应承担的物业费为每月[X]元。双方应在收到物业缴费通知后的[X]日内，将各自应承担的费用支付给对方，由对方统一缴纳给物业公司。2.水电费水电费按照实际使用量由甲乙双方分别承担。水电表应分别安装在各自使用区域内，以便准确计量。每月底，双方应根据水电部门提供的缴费清单，核算各自应承担的水电费，并在[X]日内结清费用。3.其他费用如房屋因使用需要产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，按照实际使用情况由甲乙双方各自承担。六、房屋使用限制1.甲乙双方均不得将分配给自己使用的房屋区域擅自转租、转借他人使用。如有特殊情况需要转租、转借，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.不得在房屋内从事违法、违规、损害公共利益或影响他人正常生活的活动，如赌博、吸毒、制造噪音等。3.未经对方书面同意，不得擅自对房屋进行大规模装修或改变房屋的整体布局，以免影响房屋的结构安全和整体美观。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或不履行维修保养义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失，并有权解除本协议。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或不履行维修保养义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，并有权解除本协议。3.若一方未按照协议约定按时支付费用（如物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已产生的全部费用及违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行相应调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准