军人退伍购房合同范本

军人退伍购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为退伍军人，根据国家相关政策及法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应查验房屋及附属设施设备的质量、数量、规格等是否符合本合同约定，并在《房屋交接单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。四、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.资料提供：乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和本合同约定。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理、水、电、气、暖等相关费用，并确保交付时该房屋不存在欠费情况。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。乙方应按照国家相关规定和本合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的费用。在房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳相关费用，遵守小区的各项规章制度。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订