房屋买卖合同调解协议书

房屋买卖合同调解协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度及包含的装修内容等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，分别说明其品牌、型号、规格等情况]。二、房屋买卖合同情况1.合同签订：甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定乙方购买甲方上述房屋，房屋成交价格为人民币[X]元整。2.合同履行情况：乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元整。在合同履行过程中，双方因[具体争议事项]产生纠纷，导致合同未能继续顺利履行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋转让款项。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的质量和完整性符合合同约定及相关法律法规的要求。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合合同约定。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款项。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。四、房屋转让款项支付及房屋交付（一）房屋转让款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋转让款人民币[X]元整（已支付的定金人民币[X]元整可冲抵购房款）。2.剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。（二）房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第一笔购房款人民币[X]元整后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应负责将房屋内的物品清空，并保持房屋及附属设施的清洁和完好。如因甲方未清空房屋内物品或对房屋及附属设施造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。五、房屋产权过户1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[X]个工作日内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并协助甲方完成产权过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、未结清相关费用、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与