2025年土地使用权转让合同

2025年土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订日期：转让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份码/统一社会信用代码：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方依法取得位于的国有土地使用权，土地证编号为，并拟将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条转让标的甲方将其依法取得的位于的国有土地使用权转让给乙方。该地块的具体情况如下：地块名称：土地坐落：土地面积：平方米土地用途：土地使用权类型：他项权利情况：（如有）土地四至范围：（具体坐标见附件）原出让合同编号：取得方式：（招标、拍卖、协议出让等方式）第二条转让条件甲方保证对该土地使用权拥有完全的所有权和处分权，且该土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。甲方保证该土地符合法律法规规定的转让条件，包括但不限于已依法缴纳土地出让金及相关税费，并取得相应的权属证书。乙方受让该土地后，应按照法律法规规定和规划部门的要求使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。若该土地上有建筑物或其他附着物，甲方需在本合同签订前向乙方披露具体情况，并在转让后配合乙方依法处理相关事宜。第三条土地交付甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该土地交付给乙方。交付以双方确认的交付证明为准。交付时，甲方应向乙方出示该土地的权属证书及与该土地相关的所有文件，并将上述文件的复印件交付乙方存档。甲方应协助乙方在交付后个工作日内完成土地使用权的过户登记手续。第四条转让价款及支付方式经双方协商一致，该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：元，于（时间或条件）支付；余款：元，于（时间或条件）支付。具体支付方式为：（银行转账、支票、现金等）。甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条权利与义务甲方的权利与义务：有权收取转让价款；有义务协助乙方办理土地使用权过户登记手续；保证转让行为的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。乙方的权利与义务：有权使用和处分该土地；有义务按时支付转让价款；保证按照法律法规规定和本合同约定使用该土地，不得进行违法建设或改变土地用途。第六条变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方各自承担。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付土地或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金；若甲方隐瞒该土地的瑕疵或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方造成的全部损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第八条法律适用与其他条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第九条其他约定本合同附件包括：土地使用权证书复印件；地块平面图或坐标资料；其他相关文件（如有）。附件与本合同具有同等法律效力。除非另有书面说明，否则本合同所有条款均不得被任何个人或组织修改或限制解释。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）