2025商业店面租赁合同协议范本

2025商业店面租赁合同协议范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲乙双方就租赁位于市区路号的商业店面（以下简称“租赁物”）事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同如下：第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物平面图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体测量以市测绘院出具的测绘报告为准。1.3租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行其他任何违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。若未续签，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月，元/季，元/半年，元/年（根据具体情况选择填写）。3.2租金支付方式为：（a）按支付，每期租金应于（日期）前支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：（b）甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准自（生效日期）起适用。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。4.3合同期满后，如乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（a）甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。（b）甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常可使用状态，除非租赁物的损坏或故障系乙方原因造成。（c）甲方有权对租赁物进行检查，以确保乙方合法使用租赁物，但应提前日书面通知乙方。（d）甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方，除非乙方同意转租。5.2乙方权利与义务（a）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有独立经营权。（b）乙方应按时支付租金及所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费、维修费等。（c）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何改建、扩建或添加其他设施。（d）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。（e）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，不得干扰其他商户或住户的正常生活。第六条税务责任6.1租赁期间，甲方应承担租赁物相关的税费，乙方应承担租赁物相关的税费。6.2如政府对租赁物或租赁行为征收新的税费，双方应按公平原则协商分担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险及其他必要的保险，费用由乙方自行承担。7.2若乙方未办理保险，租赁物发生损坏或灭失，甲方不承担任何责任。7.3乙方应为租赁物及乙方的经营活动购买公众责任险，保险金额不得低于元，保险期限与租赁期限一致。第八条装修与维护8.1乙方在租赁期间内对租赁物进行装修的，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全，不得损害相邻商户或住户的合法权益。8.3装修费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。租赁期满后，乙方不得拆除其装修部分，且应将租赁物恢复至原状。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他任何形式交由第三方使用。9.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超出本合同租赁期限，且转租合同应报甲方备案。9.3乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付元违约金。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面解除本合同。10.2除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。10.3如因政府规划、征收、征用或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元，违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。11.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付元违约金。11.3乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方支付元违约金，并追偿逾期租金及损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：