2025卓越的房地产销售合同范本

2025卓越的房地产销售合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方是位于市区路号的房地产的合法所有权人，并愿意将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同基本条款1.1本合同所指房地产（以下简称“该房地产”）包括但不限于以下内容：建筑物名称：房地产地址：建筑面积：使用面积：权证编号：1.2该房地产的权属状况：所有权性质：权利人：是否存在抵押、查封或其他权利限制：第二条房地产成交价格2.1双方同意该房地产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2成交价格包括该房地产的建筑物及其附属设施的所有权，但不包括该房地产的装修、家具及其他可移动物品。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；尾款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。3.2甲方应开具合法的收款凭证，并在收到相应款项后立即向乙方提供收据或发票。若乙方通过银行转账支付购房款，甲方应提供其银行账户信息。第四条税费承担4.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。4.2若法律法规规定由一方承担的税费，双方应另行协商解决。第五条房地产交付5.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。5.2交付条件：该房地产处于完好状态，且无权利纠纷；该房地产的水、电、气、供暖等基础设施已正常开通；该房地产的权属证明文件齐全。5.3交付时，双方应共同到场查验房地产的现状，并签署《交付确认书》。第六条房地产权属转移登记6.1双方应于该房地产交付之日起日内向房地产行政主管部门申请办理权属转移登记手续。6.2若因甲方原因未能按时办理权属转移登记，甲方应承担相应的违约责任。第七条房地产质量责任7.1甲方承诺该房地产不存在结构质量问题或严重隐患，并愿对该房地产在正常使用条件下自交付之日起年内承担质量保修责任。7.2若因该房地产的质量问题造成乙方损失，甲方应依法承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第九条违约责任9.1乙方逾期支付购房款的，应自逾期之日起每日按未付购房款的%向甲方支付违约金，直至付清为止。9.2甲方逾期交付房地产的，应自逾期之日起每日按成交价格的%向乙方支付违约金，直至交付为止。9.3若因任何一方的违约行为导致本合同解除或本次交易失败，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。10.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应由双方签字或盖章确认，并经见证方（若有）见证。第十三条合同份数13.1本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余作为办理相关手续使用。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：