2025年广州市农村集体土地承包合同管理办法

2025年广州市农村集体土地承包合同管理办法本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法拥有位于广州市区街道村的农村集体土地使用权，并需将该土地承包给乙方用于用途，双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将其依法所有的位于广州市区街道村的农村集体土地承包给乙方使用，土地总面积为亩，具体四至范围如下：东至，南至，西至，北至。详细界址以双方共同确认的测绘图为准。第二条承包期限本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。承包期届满后，乙方如需继续承包，应在承包期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订承包合同。第三条承包费用及支付方式承包费用为每年人民币元（大写：元整）。乙方应于每年月日前支付当年的承包费用至甲方指定账户，账号为：，开户行：，户名：。逾期支付承包费用的，乙方应按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至付清为止。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。甲方有权收取承包费用，并有权依法收回承包土地。甲方应确保承包土地的合法性，不得将已经承包的土地承包给第三方。甲方应协助乙方办理承包土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理、过户等。乙方权利与义务：乙方有权在承包土地上进行约定的用途的生产经营活动，自负盈亏。乙方应按时支付承包费用，不得无故拖欠或拒付。乙方应合理利用承包土地，不得进行非法活动或破坏土地资源的行为，如发现有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。乙方在承包期间，应维护承包土地的生态环境，不得造成环境污染或生态破坏。第五条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因国家政策调整或不可抗力导致承包土地无法继续使用的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回承包土地，且不退还已支付的承包费用：a.乙方擅自改变土地用途的；b.乙方将承包土地转包、转让或以其他形式转让他人的；c.乙方长期闲置承包土地，导致土地荒芜的；d.乙方利用承包土地进行违法活动的。第六条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方逾期支付承包费用的，除支付违约金外，甲方有权暂停乙方的土地使用权，直至乙方履行义务为止。乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向承包土地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：