2025年北京购房合同范本

2025年北京购房合同范本北京市房屋买卖合同合同编号：正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将座落于北京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：房屋性质：（商品房、已购公有住房、经济适用住房等）建筑面积：平方米房屋用途：（住宅、商业用房等）土地使用权证编号：地下室、自行车库等其他设施：第二条房屋价款该房屋的买卖价款为人民币元（大写：元整）。甲乙双方同意，按照下列方式支付房屋价款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），并存入双方共同认可的银行监管账户。余款人民币元（大写：元整）由乙方申请银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商，甲方应予以协助。甲方收取房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：房屋符合国家及地方规定的质量标准；水、电、燃气、暖气等相关设施已开通并正常运行；房屋内不得存有未征得乙方同意的他人物品；房屋权属清晰，无查封、抵押等权利受限情形。交付时，双方应共同到场验房并签署《房屋交接单》（详见附件一）。验房中发现的质量问题，甲方应在日内修复完毕，修复完毕后再行交付。第四条权利转移甲乙双方应于年月日前办理完毕该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。办理权属转移登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、测绘费等，均由双方按照国家有关规定各自承担。甲乙双方应互相配合，及时提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在规定时间内完成相关手续。第五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金数额为元（大写：元整）。若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，自逾期之日起每日按房屋总价款的%向乙方支付违约金，直至实际履行之日。若乙方未能按期支付房款，自逾期之日起每日按未付款项的%向甲方支付违约金，直至实际履行之日。若因任何一方的违约行为导致本合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。任何解除或变更合同的通知，应通过书面形式送达对方，并经双方签字确认后方可生效。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若不可抗力事件影响时间超过日，任何一方有权解除本合同，且双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件