2025上海二手房买卖合同范本

2025上海二手房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在上海市签订：甲方（出卖人）：身份/护照号：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份/护照号：地址：联系方式：鉴于甲方系位于上海市区路弄号室的房地产权利人，乙方拟购买该房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其名下位于上海市区路弄号室的房地产转让给乙方。该房地产的基本情况如下：房产坐落：上海市区路弄号室房地产权证编号：沪房权证字第号建筑面积：平方米结构：用途：土地使用性质：1.2甲方保证其对上述房地产拥有完整的所有权，且该房地产未设定任何权利负担（包括但不限于抵押、租赁等），亦不存在任何纠纷或争议。第二条成交价格2.1双方同意上述房地产的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。2.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元），于本合同签订之日起日内支付。（2）首期房价款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元），于年月日前支付。（3）剩余房价款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元），应于办理房地产过户手续前支付。2.3房价款支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。第三条房地产交付3.1甲方应在乙方支付定金后，于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》。3.2交付时，甲方应提供以下文件：（1）房地产权证（2）土地使用证（若有）（3）契税完税证明（4）其他相关证明文件第四条房地产权属转移登记4.1双方同意，于年月日前，共同向上海市房地产交易中心申请办理房地产过户登记手续，将上述房地产的所有权转移登记至乙方名下。4.2房地产过户登记所需的一切税费由承担。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、签署相关法律文书等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚构。（2）甲方应按合同约定的时间和方式交付房地产，并协助乙方办理房地产过户登记手续。（3）甲方不得在合同签订后擅自提高房价或附加其他费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应按时办理房地产过户登记手续。（3）乙方不得在合同签订后擅自退房或要求变更合同内容。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按合同约定房价款的‰向乙方支付违约金。（2）如甲方未按合同约定协助办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按合同约定房价款的‰向乙方支付违约金。（3）如甲方在交付房地产后反悔或因甲方原因导致房地产过户登记无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按合同约定房价款的‰向甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按合同约定房价款的‰向甲方支付违约金。（3）如乙方在支付定金后反悔或因乙方原因导致房地产过户登记无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月