租房合同：物业租赁合同2篇

租房合同：物业租赁合同2篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下条款：一、租赁物业1.甲方同意将其所拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细情况如下：物业地址：_____________________________物业面积：_____________________________（平方米）物业用途：_____________________________________________________________________（包括但不限于居住、办公、商业等）。2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。四、物业交付与验收1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。2.乙方应在交付后______日内对租赁物业进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如有损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或调整。五、物业维修与保养1.甲方应保证租赁物业的设施、设备正常运行。如发生非乙方过错的设施、设备损坏，甲方应及时修复。2.乙方在使用过程中发现租赁物业存在故障或损坏，应及时通知甲方修复。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复。六、物业管理及费用1.乙方应按照本合同约定支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、停车费等。2.物业管理费用应由乙方按时足额缴纳。如乙方未按时缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。七、保证金1.乙方在本合同签订时向甲方支付______元人民币作为履约保证金。2.如乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。2.如因乙方过错造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。3.如甲方未按本合同约定交付租赁物业或履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。九、合同解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除合同；篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）一事，达成如下协议：一、物业基本情况物业位于__________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业状况良好，配套设施齐全。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，总计______元。2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付______%的滞纳金。3.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应一次性结清所有费用。四、物业使用1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。2.乙方应妥善保管物业及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。3.乙方不得将租赁物业用于违法活动，否则应承担法律责任。五、物业管理及费用1.甲方有权委托物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理规定。2.乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。3.如乙方逾期支付上述费用，应按日向甲方支付______%的滞纳金。六、违约责任1.如乙方擅自转租、转让或转借租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方擅自改变物业用途或用于违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。3.如乙方逾期支付租金或公共事业费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付滞纳金。4.双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。七、合同的变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。八、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。