怎样写建筑合同协议书

怎样写建筑合同协议书

建筑合同协议书甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________资质等级：________________证书编号：________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体建筑项目、建筑面积、层数、结构形式等内容。二、工程承包范围及方式1.承包范围：明确乙方承包的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装等详细分项工程。2.承包方式：说明是包工包料、包工部分包料还是其他承包方式。三、合同工期1.开工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.合同总工期：____天在施工过程中，如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力因素导致停工；（2）甲方提出设计变更，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期；（3）因甲方原因造成的停水、停电连续超过____小时以上；（4）其他非乙方原因造成的工期延误。四、质量标准1.本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、设计变更及国家现行的施工规范、验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，若发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担整改费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工程量增减的除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后____天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____________________元整）。-工程进度款：乙方每月____日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月____日前支付当月已完工程价款的____%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后____天内，乙方提交竣工结算报告及结算资料，经甲方审核确认后，在____天内支付至结算总价款的____%。剩余____%作为质量保证金，在质保期满后____天内无质量问题一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责提供施工所需的场地、施工用水用电接口，并承担相关费用（水电费按实际用量由乙方承担）。3.按照合同约定的支付方式及时支付工程款。4.协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照施工图纸、设计变更及国家现行施工规范、验收标准组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。4.做好施工记录、隐蔽工程验收记录等资料整理工作，工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。5.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。七、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。变更后涉及工程价款调整的，由双方协商确定，并签订补充协议。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更的，应及时通知甲方及设计单位，经甲方及设计单位确认后进行变更。未经甲方同意，乙方擅自变更施工内容的，甲方有权不予认可，并要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前____天向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后____天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方办理竣工验收手续；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。2.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已验收合格，由此造成的质量问题及其他后果由甲方自行承担。九、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。-因甲方原因导致工程变更或其他原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。-若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如返工后仍达不到合格标准，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。-乙方应遵守施工现场的各项规章制度，如因乙方原因造成施工现场混乱、环境污染等问题，乙方应承担相应责任，并负责整改。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________